Lägenhet 3 sovrum - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum102 m²114 m² tomtstorlek
Beskrivning
Det är ett fastighetsprojekt i stadskärnan i Guardamar del Segura i Alicante med bostäder med 2 och 3 sovrum med spektakulära gemensamma områden och parkeringsplatser. Upptäck detta urbana paradis! UTOMHUSOMRÅDEN Ett bostadsområde med grönområden och gemensam pool, förråd och otäckta parkeringsplatser på bottenvåningen i en gated community. En unik möjlighet att förvärva det hem du alltid har drömt om, mycket nära havet och med alla tjänster för att bo i centrum av Guardamar, ett paradis inom räckhåll! INOMHUSOMRÅDEN Det är ett bostadsprojekt som ligger i Guardamar del Segura i Alicante och består av en byggnad med lägenheter med 2 och 3 sovrum fördelade på bottenvåningen plus fyra våningar i ett privilegierat läge intill alla tjänster i stadens centrum. Öppet kök översvämmat med naturligt ljus, kaklat med keramiska plattor av högsta kvalitet med bas- och väggskåp upp till taket, Silestone-bänkskiva eller liknande, integrerad fläktkåpa och LED-belysning som belyser hela arbetsområdet. GEMENSAMMA OMRÅDEN Det erbjuder gemensamma områden som är otänkbara i bostadsprojekt av denna typ i centrum av Guardamar del Segura. En spektakulär gemensam pool med grönområden och trädgårdar tillsammans med öppna parkeringsplatser på bottenvåningen, bekväma och utan att behöva gå in i ett underjordiskt garage. Kort sagt, ett inomhusparadis för att njuta av ett unikt hem som nu är inom räckhåll!
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Tomtstorlek | 114 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62442969-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Parkering
Hiss
Säkerhet
Öppen planlösning
Trädgård
Förråd
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,943 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,834 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€52,377 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,917
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
+19%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 399,500, you will pay 10% IVA (EUR 39,950), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,834. Total estimated costs come to approximately EUR 52,327.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 399,500, a 60% mortgage would be EUR 239,700, requiring a deposit of EUR 159,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1265. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in CENTRO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Tomtstorlek
- 114 m²
- Energicertifikat
- G


