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Appartement 2 chambres - El pinet, La Marina

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain78 m²

Description

Ubicado en la vibrante ciudad de Elche, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 51 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a solo 1 kilómetro de distancia, añade un atractivo especial para aquellos que disfrutan de la vida costera, mientras que el aeropuerto se encuentra a 22 kilómetros, facilitando los desplazamientos internacionales. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando una experiencia de vida cómoda y sin complicaciones. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido diseñados para ofrecer un espacio de relajación y disfrute al aire libre. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Además, las plantas bajas disponen de jardines privados, proporcionando un espacio verde personal para los amantes de la naturaleza. Los áticos, por su parte, incluyen un solárium, perfecto para tomar el sol en privacidad. La cercanía al mar, a solo 1 kilómetro, permite disfrutar de vistas espectaculares y de la brisa marina. INTERIORES En el interior, las viviendas están diseñadas para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos, plantas bajas y áticos cuentan con opciones de 2 o 3 dormitorios, y 2 o 3 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. La distribución incluye garaje privado, garantizando comodidad y seguridad para los vehículos. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, mientras que los electrodomésticos modernos facilitan las tareas diarias, creando un ambiente acogedor y eficiente. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con amplias zonas comunes que fomentan la convivencia y el disfrute de los residentes. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno natural y tranquilo, perfecto para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro ideal para refrescarse durante los meses más cálidos y socializar con los vecinos. Además, el garaje comunitario proporciona un espacio seguro y accesible para el estacionamiento de vehículos, mejorando la comodidad diaria de los residentes. ELCHE Elche, en la provincia de Alicante, es una ciudad con un patrimonio cultural impresionante y un ambiente vibrante. Sus famosos palmerales, Patrimonio de la Humanidad, son emblemáticos y únicos en Europa, junto con su legado histórico que incluye el Misteri d`Elx, un drama sacro-lírico. El turismo en Elche se centra en sus palmerales, jardines, parques naturales y sus playas cercanas como Arenales del Sol. Además, sus museos y festivales culturales atraen a visitantes interesados en su historia y tradiciones. El estilo de vida en Elche es dinámico y enraizado en la cultura mediterránea. La ciudad está llena de vida con una amplia oferta de ocio, gastronomía local y comercios. Los ilicitanos valoran la tradición, la cercanía familiar y la riqueza natural que les rodea. Elche es una ciudad que ofrece historia, naturaleza y un ambiente acogedor que cautiva tanto a turistas como a residentes.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable78 m²
Étage1 / 2
Certificat énergétiqueG
Référence85597876-03

Équipements

Piscine commune
Terrasse
Solarium
Parking
Sécurité
Placards intégrés
Jardin
Local de stockage
Proche de la plage

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,290
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,977
Comunidad€100/mo
IBI€340/yr
Total~€32,867 (13.4%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€340/yr

€28/month

Total€1,540/year (€128/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,154

Guardamar del Segura moy.

~€3,494

Diff.

-10%


À propos de Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 246,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,600), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,977. Total estimated costs come to approximately EUR 32,817.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 246,000, a 60% mortgage would be EUR 147,600, requiring a deposit of EUR 98,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 779. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Marina; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in El pinet. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
La Marina is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€246,000€3,154/m²

Ref: 85597876-03

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
78
Certificat énergétique
G
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