1 / 14

Appartement 2 slaapkamer - El pinet, La Marina

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Slaapkamers2 Badkamers78 m²

Beschrijving

Gelegen in de bruisende stad Elche, biedt dit residentiële complex een verscheidenheid aan woonopties die zich aanpassen aan verschillende behoeften en levensstijlen. Met in totaal 51 eigendommen kunnen toekomstige bewoners kiezen uit appartementen, begane grond en penthouses, elk ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren. De nabijheid van de zee, op slechts 1 kilometer afstand, voegt een speciale aantrekkingskracht toe voor degenen die van het kustleven genieten, terwijl de luchthaven op 22 kilometer afstand ligt, wat internationale reizen vergemakkelijkt. De woningen zijn uitgerust met moderne apparaten en ingebouwde kasten, wat zorgt voor een comfortabele en probleemloze woonervaring. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze woningen zijn ontworpen om een ruimte te bieden voor ontspanning en plezier in de buitenlucht. Elke woning heeft een privéterras, ideaal om te genieten van het mediterrane klimaat. Bovendien hebben de begane grond woningen privé tuinen, die een persoonlijke groene ruimte bieden voor natuurliefhebbers. De penthouses bevatten een solarium, perfect om in alle privacy van de zon te genieten. De nabijheid van de zee, op slechts 1 kilometer afstand, biedt spectaculaire uitzichten en zeebries. BINNENRUIMTES Binnen zijn de woningen ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. De appartementen, begane grond en penthouses hebben 2 of 3 slaapkamers en 2 of 3 badkamers, aangepast aan verschillende gezinsbehoeften. De indeling omvat een privé garage, die comfort en veiligheid voor voertuigen garandeert. Ingebouwde kasten optimaliseren de opslagruimte, terwijl moderne apparaten de dagelijkse taken vergemakkelijken en een gezellige en efficiënte omgeving creëren. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het residentiële complex beschikt over ruime gemeenschappelijke ruimtes die het samenleven en genot van de bewoners bevorderen. De aangelegde gebieden bieden een natuurlijke en rustige omgeving, perfect om te wandelen of buiten te ontspannen. Het gemeenschappelijke zwembad is een ideale ontmoetingsplaats om af te koelen tijdens de warmere maanden en te socialiseren met de buren. Bovendien biedt de gemeenschappelijke garage een veilige en toegankelijke ruimte voor het parkeren van voertuigen, wat het dagelijks comfort van de bewoners verbetert.

Objectdetails

WoningtypeAppartement
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak78 m²
Verdieping1 / 2
EnergiecertificaatG
Referentie85597876-03

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Parkeren
Beveiliging
Inbouwkasten
Tuin
Berging
Dicht bij het strand

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,290
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,977
Comunidad€100/mo
IBI€340/yr
Total~€32,867 (13.4%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€340/yr

€28/month

Total€1,540/year (€128/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€3,154

Guardamar del Segura gem.

~€3,494

Versch.

-10%


Over Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 246,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,600), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,977. Total estimated costs come to approximately EUR 32,817.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 246,000, a 60% mortgage would be EUR 147,600, requiring a deposit of EUR 98,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 779. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Marina; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in El pinet. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
La Marina is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€246,000€3,154/m²

Ref: 85597876-03

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
apartment
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
78
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall