1 / 14

Lägenhet 2 sovrum - El pinet, La Marina

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Sovrum2 Badrum78 m²

Beskrivning

Beläget i den livliga staden Elche erbjuder detta bostadskomplex en mängd olika boendealternativ som passar olika behov och livsstilar. Med totalt 51 fastigheter kan framtida invånare välja mellan lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, var och en designad för att maximera komfort och funktionalitet. Närheten till havet, bara 1 kilometer bort, ger en speciell attraktion för dem som njuter av kustlivet, medan flygplatsen ligger 22 kilometer bort, vilket underlättar internationella resor. Bostäderna är utrustade med moderna vitvaror och inbyggda garderober, vilket säkerställer en bekväm och problemfri livsstil. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena för dessa bostäder har designats för att erbjuda en plats för avkoppling och njutning utomhus. Varje fastighet har en privat terrass, perfekt för att njuta av det medelhavska klimatet. Dessutom har bottenvåningarna privata trädgårdar, vilket ger ett personligt grönt utrymme för naturälskare. Takvåningarna inkluderar en solterrass, perfekt för att sola i avskildhet. Närheten till havet, bara 1 kilometer bort, ger spektakulära vyer och havsbris. INOMHUSOMRÅDEN Inomhus är bostäderna designade för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Lägenheterna, bottenvåningarna och takvåningarna har alternativ med 2 eller 3 sovrum och 2 eller 3 badrum, anpassade till olika familjebehov. Planlösningen inkluderar privat garage, vilket garanterar komfort och säkerhet för fordonen. Inbyggda garderober optimerar förvaringsutrymmet, medan moderna vitvaror underlättar dagliga sysslor och skapar en välkomnande och effektiv miljö. GEMENSAMMA OMRÅDEN Bostadskomplexet har rymliga gemensamma områden som främjar samvaro och njutning för invånarna. De anlagda områdena erbjuder en naturlig och lugn miljö, perfekt för promenader eller avkoppling utomhus. Den gemensamma poolen är en idealisk mötesplats för att svalka sig under de varmare månaderna och socialisera med grannarna. Dessutom ger det gemensamma garaget en säker och tillgänglig parkeringsplats, vilket förbättrar invånarnas dagliga bekvämlighet.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea78 m²
Våning1 / 2
EnergicertifikatG
Referens85597876-03

Utrustning

Gemensam pool
Terrass
Solarium
Parkering
Säkerhet
Inbyggda garderober
Trädgård
Förråd
Nära strand

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Centro, Guardamar del Segura · 38.1550, -0.6377


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,290
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,977
Comunidad€100/mo
IBI€340/yr
Total~€32,867 (13.4%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€340/yr

€28/month

Total€1,540/year (€128/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,154

Guardamar del Segura genomsn.

~€3,494

Diff.

-10%


Om Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 246,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,600), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,977. Total estimated costs come to approximately EUR 32,817.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 246,000, a 60% mortgage would be EUR 147,600, requiring a deposit of EUR 98,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 779. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Marina; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in El pinet. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
La Marina is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€246,000€3,154/m²

Ref: 85597876-03

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
78
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall