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Appartement 3 chambres - EL RASO, Guardamar Del Segura

El Raso, Guardamar del Segura · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain111 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 44 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 4 km, permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno natural privilegiado. Además, la cercanía al aeropuerto, a 38 km, facilita las conexiones para quienes viajan con frecuencia. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están pensados para ofrecer un estilo de vida al aire libre. Las plantas bajas cuentan con jardines privados, ideales para disfrutar de momentos de relax o para actividades al aire libre. Todas las viviendas disponen de terrazas, proporcionando un espacio adicional para disfrutar del clima mediterráneo. Los áticos, además, incluyen solariums, perfectos para quienes buscan un espacio privado al aire libre con vistas panorámicas. La ubicación, a solo 4 km del mar, permite disfrutar de paseos y actividades acuáticas en un entorno natural incomparable. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que garantiza espacio suficiente para familias o para quienes buscan un hogar con espacio adicional. Los interiores están equipados con aire acondicionado, armarios empotrados y electrodomésticos, asegurando una experiencia de vida moderna y cómoda. Los suelos de gres porcelánico añaden un toque de elegancia y durabilidad, mientras que las persianas eléctricas y el videoportero proporcionan comodidad y seguridad adicionales. Todas las viviendas se entregan amuebladas, listas para entrar a vivir. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Entre ellas, destaca una piscina comunitaria, ideal para disfrutar del sol y refrescarse en los días calurosos. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno verde y relajante, perfecto para pasear o simplemente disfrutar de la naturaleza. Para los más pequeños, hay un parque infantil que garantiza diversión y seguridad. Además, los amantes del deporte podrán disfrutar de un mini golf, proporcionando una actividad recreativa sin salir del complejo. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable111 m²
Étage0 / 2
Année de construction2018
Certificat énergétiqueG
Référence26793113-02

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Ascenseur
Meublé
Vue panoramique
Proche du golf
Sécurité
Volets électriques

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€27,715
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,916
Comunidad€115/mo
IBI€310/yr
Total~€32,231 (13.4%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€310/yr

€26/month

Total€1,690/year (€141/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,171

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

-34%


À propos de El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 241,000, you will pay 10% IVA (EUR 24,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,916. Total estimated costs come to approximately EUR 32,181.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 241,000, a 60% mortgage would be EUR 144,600, requiring a deposit of EUR 96,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 763. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Guardamar Del Segura; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in EL RASO. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Guardamar Del Segura is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€241,000€2,171/m²

Ref: 26793113-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
111
Certificat énergétique
G
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