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Penthouse 2 chambres - Pueblo 6, Hondon De Las Nieves

Centro, Hondón de las Nieves · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain96 m²

Description

Modernos apartamentos de obra nueva situados en Hondón de las Nieves, una encantadora localidad enclavada en un hermoso valle entre olivares y almendros. Este enclave, al suroeste de la provincia de Alicante, pertenece a la comarca del Vinalopó Medio y está rodeado de parajes naturales, ofreciendo un entorno tranquilo y auténtico. La zona es conocida por el cultivo de la famosa "Uva de mesa embolsada Vinalopó" con denominación de origen, así como por su riqueza cultural y arquitectónica. Estos apartamentos de reciente construcción ofrecen un estilo de vida cómodo y moderno en un entorno natural, combinando tradición y modernidad en un mismo espacio. Con una superficie construida de 96 m², cada vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo amplitud y confort en cada rincón. La orientación noroeste garantiza luz natural durante gran parte del día. EXTERIORES El edificio está diseñado para maximizar la eficiencia energética y el confort. En la cubierta se han instalado placas fotovoltaicas, lo que contribuye al ahorro energético y al respeto por el medio ambiente. Las viviendas cuentan con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas. Además, el aparcamiento está disponible en la vía pública, lo que garantiza comodidad para residentes y visitantes. La preinstalación de aire acondicionado por conductos permite climatizar los espacios de manera eficiente durante todo el año. INTERIORES Los interiores de estos modernos apartamentos destacan por su diseño contemporáneo y la calidad de los acabados. Los baños están equipados con sanitarios y grifería de primera calidad, incluyendo cisternas empotradas que optimizan el espacio y la funcionalidad. La vivienda está preparada para garantizar el confort térmico gracias al sistema de aerotermia que suministra agua caliente sanitaria de manera eficiente. Los espacios están distribuidos para aprovechar al máximo la luz natural, creando un ambiente acogedor y elegante en cada estancia. HONDÓN DE LAS NIEVES Hondón de las Nieves, en la provincia de Alicante, es un destino tranquilo que ofrece un ambiente rural y vistas pintorescas de las montañas de la Sierra de Crevillent. Aunque no sea un destino turístico masivo, su encanto radica en su serenidad y su entorno natural. El turismo en Hondón de las Nieves se centra en su entorno rural, propicio para caminatas y actividades al aire libre. Además, su proximidad a viñedos y bodegas locales atrae a los amantes del enoturismo. El estilo de vida en Hondón de las Nieves es apacible y arraigado en la tradición rural. Los residentes disfrutan de la vida tranquila en un entorno natural, donde se fomenta la cercanía comunitaria y se valoran las costumbres locales. La gastronomía se basa en productos de la región, con platos típicos y vinos locales. Hondón de las Nieves ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural y auténtico.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable96 m²
Étage2
Certificat énergétiqueG
Référence86176195-01

Équipements

Parking
Ascenseur
Climatisation

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Hondón de las Nieves · 38.3076, -0.8511


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€26,450
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,783
Comunidad€125/mo
IBI€250/yr
Total~€30,833 (13.4%)

Charges annuelles

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€250/yr

€21/month

Total€1,750/year (€146/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,396

Hondón de las Nieves moy.

~€2,612

Diff.

-8%


À propos de Centro, Hondón de las Nieves

Hondón de las Nieves est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 230,000, you will pay 10% IVA (EUR 23,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,783. Total estimated costs come to approximately EUR 30,783.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 230,000, a 60% mortgage would be EUR 138,000, requiring a deposit of EUR 92,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 728. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Hondon De Las Nieves; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo 6. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Hondon De Las Nieves is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€230,000€2,396/m²

Ref: 86176195-01

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
96
Certificat énergétique
G
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