Appartement 3 chambres - Las Orquídeas, La Manga Club
Las Orquideas, La Manga Club · Murcia
3 Chambres2 Salles de bain136 m²
Description
Ubicado en la histórica ciudad de Cartagena, este conjunto residencial ofrece una selección de 25 viviendas que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñadas para satisfacer las necesidades modernas, estas propiedades combinan comodidad y estilo en un entorno privilegiado. La proximidad al mar, a solo 3 km, y al aeropuerto, a 50 km, hace que sea una opción ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. Las viviendas están equipadas con características avanzadas como domótica, persianas eléctricas y videoportero, asegurando un ambiente seguro y confortable. Además, los electrodomésticos están incluidos, facilitando la mudanza y el inicio de una nueva vida en este enclave único. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad cuenta con una terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre, y un solárium, perfecto para relajarse bajo el sol. Las plantas bajas disponen de jardín privado, ofreciendo un espacio adicional para el ocio. La presencia de una pérgola proporciona sombra y estilo, mientras que el jacuzzi es un lujo añadido para el bienestar personal. La distancia al mar, de solo 3 km, permite disfrutar de la brisa marina y de actividades acuáticas en cualquier momento. INTERIORES El interior de las viviendas se caracteriza por su diseño contemporáneo y funcional. Con opciones de 2 y 3 dormitorios y 2 baños, cada espacio está optimizado para ofrecer confort y eficiencia. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y durabilidad. Los armarios empotrados ofrecen amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la estética. La opción de garaje, disponible según tipología, añade comodidad y seguridad al día a día. La integración de sistemas de domótica permite controlar diversos aspectos del hogar de manera sencilla y eficiente. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para fomentar la convivencia y el disfrute de sus residentes. Unas amplias áreas ajardinadas ofrecen un entorno verde y relajante, mientras que la piscina comunitaria es perfecta para refrescarse y socializar. Además, el complejo cuenta con un garaje comunitario y estacionamiento, asegurando que el aparcamiento nunca sea un problema para los residentes o sus visitantes. CARTAGENA Cartagena, en la región de Murcia, es una ciudad histórica que fusiona su legado con un ambiente marítimo vibrante. Sus vestigios arqueológicos, como el Teatro Romano y el Palacio Consistorial, reflejan su rica historia mientras conviven con una modernidad dinámica. El turismo en Cartagena se nutre de su patrimonio cultural, sus museos y sus festivales, como el Festival Internacional de Jazz, atrayendo a aficionados de todo el mundo. Sus playas, como la Playa de Cala Cortina, complementan su oferta turística. El estilo de vida en Cartagena es diverso y enérgico. Los residentes disfrutan de una vida cosmopolita con influencias culturales variadas. La gastronomía local, con platos típicos de la región y productos del mar, se disfruta en sus numerosos restaurantes. La ciudad ofrece un equilibrio entre historia y modernidad, siendo un centro cultural y portuario que atrae tanto a turistas como a residentes que aprecian la fusión entre lo antiguo y lo contemporáneo.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 136 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 71757961-05 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Terrasse
Solarium
Jacuzzi
Proche de la plage
Sécurité
Volets électriques
Domotique
Climatisation
Visiophone
Placards intégrés
Distances et environs
- Plage
- 3 km
- Supermarché
- 5 min walk (resort shops)
- Aéroport
- 30 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- On-site (La Manga Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Emplacement sur la carte
Las Orquideas, La Manga Club · 37.5961, -0.8098
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,050 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€65,600 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,200/year (€183/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,676
La Manga Club moy.
~€3,676
Diff.
0%
À propos de Las Orquideas, La Manga Club
La Manga Club est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this apartment in Las Orquideas?
This new-build property is subject to IVA at 10% (EUR 50,000) plus AJD at 1.5% (EUR 7,500). Notary fees are EUR 800-1,200, land registry EUR 400-800, and legal fees approximately 1% plus VAT (EUR 6,050). Total purchase costs are approximately EUR 64,750-65,550 on top of the EUR 500,000 purchase price.
Can I get a mortgage for this EUR 500,000 apartment?
Non-resident buyers can finance up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 500,000, you would need a deposit of between EUR 150,000 and EUR 200,000. Variable mortgage rates for non-residents currently range from 3.5% to 4.5%. A NIE and proof of income are required for all mortgage applications.
What are the running costs for this apartment at La Manga Club?
Running costs include community fees for the Las Orquideas development and La Manga Club resort charges. Estimated IBI for properties in the Cartagena municipality at this price level is EUR 500-900 per year. Utilities include electricity, water, and maintenance of the home automation and air conditioning systems. Ask the agent for confirmed community fee amounts.
How can I arrange a viewing of this apartment?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent for this property and can arrange both in-person and video viewings. La Manga Club is 30 minutes from Murcia-Corvera airport and approximately 75 minutes from Alicante-Elche airport. The agent can also coordinate viewings of other properties within the resort during your visit.
What is the rental potential for this apartment?
La Manga Club has strong holiday rental demand throughout the year, driven by its golf courses, sports facilities, and coastal location. Three-bedroom properties within the resort are popular with families and groups of golfers. The included home automation and modern finishes make the property attractive to short-term rental guests seeking a high-quality stay.
How does the property purchase process work in Spain?
Start by obtaining a NIE (foreigner identification number). Your solicitor signs a reservation contract with a EUR 3,000-6,000 deposit to take the property off the market. You then sign a contrato de arras, paying 10% of the purchase price. The final step is completion at the notary, where you sign the escritura and pay the remaining balance. For new builds, the developer may offer a staged payment plan.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 136 m²
- Certificat énergétique
- G