Appartement 2 chambres - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain122 m²
Description
Este proyecto en primera línea de playa ofrece un estilo de vida excepcional con servicios de primera clase, como un restaurante gourmet con vistas al mar, un exclusivo club de playa, una impresionante piscina infinita y un lujoso spa para relajarse y rejuvenecer. Los exuberantes jardines tropicales proporcionan un entorno sereno para pasear y disfrutar de la naturaleza. Además de ofrecer una experiencia de vida incomparable, esta urbanización promete una alta rentabilidad por alquiler vacacional debido a su ubicación privilegiada y las comodidades de lujo que atraen a los turistas que buscan una experiencia exclusiva junto al Mediterráneo. EXTERIORES Descubre una urbanización de obra nueva frente al mar Mediterráneo, con licencia turística y una ubicación privilegiada en primera línea. Este excepcional proyecto brinda una experiencia incomparable con servicios de primera clase: restaurante, club de playa, piscina y spa, rodeados de exuberantes jardines tropicales. Desde la comodidad de tu terraza, podrás contemplar las impresionantes vistas del Mediterráneo y sentir la brisa marina todos los días. Sumérgete en un estilo de vida sofisticado y relajado, donde la serenidad y el lujo se fusionan para ofrecerte una experiencia de residencia inigualable en este idílico enclave costero. INTERIORES Esta urbanización de primera línea ofrece interiores de la más alta calidad, con espacios amplios y luminosos que maximizan las vistas al Mediterráneo. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer un ambiente de lujo y confort. Los apartamentos cuentan con grandes terrazas, ideales para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas panorámicas. Esta inversión garantiza no solo una residencia de primer nivel, sino también una oportunidad única de incrementar su valor en el tiempo y de sacar un alta rentabilidad mediante el alquiler. Sumérjase en un estilo de vida exclusivo y distinguido, donde la excelencia se fusiona con la belleza natural para crear un entorno incomparable. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de esta urbanización son un oasis de lujo y relajación. El restaurante ofrece gastronomía de primera calidad con vistas panorámicas al mar. El club de playa es el lugar perfecto para socializar y disfrutar del sol y la brisa marina. La piscina infinita invita a refrescarse mientras se contempla el horizonte. El spa ofrece tratamientos rejuvenecedores y un ambiente de serenidad. Los exuberantes jardines tropicales proporcionan espacios verdes para pasear y relajarse. Estas áreas comunes ofrecen una experiencia de estilo de vida sofisticado y exclusivo, complementando a la perfección la belleza natural del entorno costero. SAN JAVIER San Javier, ubicado en la región de Murcia, es conocido por sus playas, especialmente por la Playa de Santiago de la Ribera y La Manga del Mar Menor. Este destino costero atrae a turistas por sus aguas tranquilas, perfectas para deportes acuáticos y actividades familiares. El turismo en San Javier se centra en sus playas, el deporte náutico y el ambiente costero, con una oferta variada de restaurantes y bares a lo largo del paseo marítimo. El estilo de vida en San Javier es relajado y orientado al mar. Los residentes disfrutan de una vida tranquila, con énfasis en la pesca, actividades náuticas y una gastronomía basada en productos del mar y platos regionales. San Javier ofrece un ambiente costero y tranquilo, ideal para aquellos que buscan disfrutar del mar, las actividades acuáticas y una vida relajada en un entorno mediterráneo.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 122 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 47236454-04 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Ascenseur
Parking (2 places)
Vue panoramique
Jacuzzi
Jardin
Vue mer
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Emplacement sur la carte
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,210/year (€184/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,500
La Manga del Mar Menor moy.
~€3,757
Diff.
+20%
À propos de Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 549,000, you will pay 10% IVA (EUR 54,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,643. Total estimated costs come to approximately EUR 71,778.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 549,000, a 60% mortgage would be EUR 329,400, requiring a deposit of EUR 219,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1739. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Manga Del Mar Menor; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa del Esparto-Veneziola. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
La Manga Del Mar Menor is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 122 m²
- Certificat énergétique
- G


