Penthouse 3 chambres - Playa del Esparto-Veneziola, La Manga Del Mar Menor
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · Murcia
3 Chambres2 Salles de bain220 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de San Javier, este residencial ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida junto al mar. Con un total de 85 propiedades, se presenta como una opción ideal para quienes buscan un hogar en primera línea de playa. Las vistas al mar son un elemento destacado, permitiendo a los residentes disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad de su hogar. Las tipologías disponibles incluyen Apartamentos, plantas bajas y Áticos, adaptándose a diversas necesidades y preferencias. La proximidad al mar, a tan solo 1 km de distancia, asegura un acceso rápido y fácil a la playa, convirtiendo cada día en una experiencia vacacional. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para maximizar el disfrute del entorno natural. Cada propiedad cuenta con un jardín privado, ideal para relajarse al aire libre. Las terrazas amplias ofrecen un espacio adicional para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, proporcionando un espacio exclusivo para tomar el sol o disfrutar de momentos de tranquilidad. La ubicación en primera línea de playa asegura que los residentes puedan disfrutar de la brisa marina y de vistas ininterrumpidas al horizonte. INTERIORES El interior de las propiedades está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Los apartamentos, plantas bajas y áticos disponibles cuentan con opciones de 2 o 3 dormitorios, todos ellos con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Los baños, todos con 2 unidades por propiedad, están equipados para satisfacer las necesidades diarias con comodidad. El suelo de cerámica añade un toque moderno y es fácil de mantener. Además, algunas propiedades incluyen un jacuzzi privado, ofreciendo un espacio de relajación personal dentro del hogar. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial están pensadas para ofrecer una experiencia de vida completa y placentera. Los jardines comunitarios proporcionan un entorno verde y tranquilo para pasear o descansar. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los días calurosos, mientras que el jacuzzi comunitario ofrece un espacio adicional para relajarse. El solárium comunitario es perfecto para disfrutar del sol en compañía de amigos y vecinos. Además, el residencial cuenta con un parque infantil, asegurando diversión para los más pequeños. Para mayor comodidad, hay un garaje comunitario y plazas de aparcamiento disponibles para los residentes.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 220 m² |
| Étage | 9 / 9 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 47236454-03 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Jardin
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Jacuzzi
Jardin privé
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
🏖
✈️
Emplacement sur la carte
Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor · 37.7577, -0.7458
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Comunidad | €195/mo |
| IBI | €1,330/yr |
| Total | ~€122,795 (12.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€195/mo
€2,340/year
IBI
€1,330/yr
€111/month
Total€3,670/year (€306/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,318
La Manga del Mar Menor moy.
~€3,757
Diff.
+15%
À propos de Playa Del Esparto Veneziola, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 950,000, you will pay 10% IVA (EUR 95,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,495. Total estimated costs come to approximately EUR 122,745.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 950,000, a 60% mortgage would be EUR 570,000, requiring a deposit of EUR 380,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3009. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in La Manga Del Mar Menor; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Playa del Esparto-Veneziola. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
La Manga Del Mar Menor is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 220 m²
- Certificat énergétique
- G
