Appartement 1 chambres - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
1 Chambres1 Salles de bain78 m²
Description
Ubicado en la exclusiva zona de La Manga del Mar Menor, este conjunto residencial ofrece una selección de 167 propiedades que incluyen apartamentos y áticos. Diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad, estas viviendas destacan por sus impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad del hogar. La tipología de las propiedades varía entre apartamentos y áticos, ofreciendo opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, adaptándose así a diferentes necesidades familiares y personales. Cada vivienda está equipada con características modernas como aire acondicionado, armarios empotrados y persianas eléctricas, garantizando un estilo de vida cómodo y contemporáneo. Además, las propiedades están completamente amuebladas, listas para entrar a vivir. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en La Manga del Mar Menor están diseñados para ofrecer un entorno de tranquilidad y disfrute. Las viviendas cuentan con terrazas privadas, perfectas para relajarse mientras se contempla el mar. Además, los áticos disponen de solárium, proporcionando un espacio adicional al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo. Las zonas ajardinadas comunitarias añaden un toque de naturaleza y frescura al conjunto, creando un ambiente agradable y acogedor. La ubicación privilegiada permite disfrutar de las vistas al mar desde diferentes puntos del residencial, haciendo de cada momento una experiencia única. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos y áticos están disponibles en configuraciones de 1, 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, adaptándose a las necesidades de cada residente. Los suelos de cerámica aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. La instalación de aire acondicionado y la preinstalación adicional aseguran un ambiente agradable durante todo el año. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden un nivel extra de comodidad y seguridad. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización en el hogar. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para ofrecer una experiencia de vida completa y satisfactoria. Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los días calurosos. Las áreas de jardín proporcionan un espacio verde para relajarse y socializar. Además, el solárium comunitario es perfecto para tomar el sol y disfrutar de las vistas panorámicas. El estacionamiento comunitario asegura que los vehículos estén siempre seguros y accesibles.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 78 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 37756457-06 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Vue panoramique
Solarium
Jardin
Meublé
Sécurité
Volets électriques
Climatisation
Placards intégrés
Visiophone
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Supermarché
- 5 min drive
- Aéroport
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
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Emplacement sur la carte
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €23,690 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,493 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€27,783 (13.5%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,490/year (€124/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,641
La Manga del Mar Menor moy.
~€3,757
Diff.
-30%
À propos de Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this furnished apartment?
IVA at 10% (EUR 20,600) and AJD at 1.5% (EUR 3,090) apply as new-build taxes. Add notary fees of EUR 600-800, land registry of EUR 400-600, and legal fees of approximately EUR 2,493 (1% plus VAT). Total additional costs are around EUR 27,183-27,583 on top of the EUR 206,000 price.
Can I get a mortgage on this EUR 206,000 apartment?
Non-resident buyers can typically borrow 60-70% of the purchase price. For this property, a deposit of EUR 61,800-82,400 would be needed. Variable mortgage rates for non-residents range from 3.5% to 4.5%. The property being sold furnished does not affect mortgage eligibility.
What are the estimated running costs?
Estimated IBI (council tax) for the San Javier area is EUR 250-400 per year for an apartment at this level. Community fees for the development are expected to be EUR 50-90 per month, covering pool, gardens, security, and communal areas. Utility costs include electricity, water, and maintenance of the air conditioning and electric blinds.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka, the assigned agent, to arrange a viewing. Both in-person visits and video viewings are available. The property is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport and about 90 minutes from Alicante-Elche airport.
Is this apartment suitable for holiday letting?
Furnished one-bedroom apartments on the La Manga strip attract couples and solo travellers, particularly during the June to September peak season. Playa Principe's beach access and the communal pool are strong draws for holiday guests. The electric blinds and air conditioning add to guest comfort. Owners should check local licensing requirements for short-term tourist rentals.
How does buying property in Spain work for foreign buyers?
Foreign buyers need a NIE (identification number for tax purposes). After choosing a property, you pay a reservation fee of EUR 3,000-6,000 to take it off the market. An arras contract is then signed with a 10% deposit. The sale completes at the notary office, where the escritura (title deed) is signed. The total timeline from reservation to keys is typically 6-10 weeks for completed properties.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 78 m²
- Certificat énergétique
- G
