Penthouse 2 chambres - PLAYA PRINCIPE, La Manga Del Mar Menor
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain102 m²
Description
Ubicado en la exclusiva zona de La Manga del Mar Menor, este conjunto residencial ofrece una selección de 167 propiedades que incluyen apartamentos y áticos. Diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad, estas viviendas destacan por sus impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad del hogar. La tipología de las propiedades varía entre apartamentos y áticos, ofreciendo opciones de 1, 2 y 3 dormitorios, adaptándose así a diferentes necesidades familiares y personales. Cada vivienda está equipada con características modernas como aire acondicionado, armarios empotrados y persianas eléctricas, garantizando un estilo de vida cómodo y contemporáneo. Además, las propiedades están completamente amuebladas, listas para entrar a vivir. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en La Manga del Mar Menor están diseñados para ofrecer un entorno de tranquilidad y disfrute. Las viviendas cuentan con terrazas privadas, perfectas para relajarse mientras se contempla el mar. Además, los áticos disponen de solárium, proporcionando un espacio adicional al aire libre para disfrutar del clima mediterráneo. Las zonas ajardinadas comunitarias añaden un toque de naturaleza y frescura al conjunto, creando un ambiente agradable y acogedor. La ubicación privilegiada permite disfrutar de las vistas al mar desde diferentes puntos del residencial, haciendo de cada momento una experiencia única. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos y áticos están disponibles en configuraciones de 1, 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, adaptándose a las necesidades de cada residente. Los suelos de cerámica aportan un toque moderno y son fáciles de mantener. La instalación de aire acondicionado y la preinstalación adicional aseguran un ambiente agradable durante todo el año. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden un nivel extra de comodidad y seguridad. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización en el hogar. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para ofrecer una experiencia de vida completa y satisfactoria. Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los días calurosos. Las áreas de jardín proporcionan un espacio verde para relajarse y socializar. Además, el solárium comunitario es perfecto para tomar el sol y disfrutar de las vistas panorámicas. El estacionamiento comunitario asegura que los vehículos estén siempre seguros y accesibles.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 102 m² |
| Étage | 9 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 37756457-07 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Parking (2 places)
Proche de la plage
Climatisation
9th floor
Vue mer
Stainless steel appliances
LED lighting
Distances et environs
- Plage
- < 1 km
- Supermarché
- 5 min drive
- Aéroport
- 45 min (Murcia-Corvera RMU)
- Golf
- 15 min drive
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Emplacement sur la carte
Playa Principe, La Manga del Mar Menor · 37.7317, -0.7400
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,245 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€35,027 (13.3%) |
Charges annuelles
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€2,100/year (€175/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,578
La Manga del Mar Menor moy.
~€3,757
Diff.
-31%
À propos de Playa Principe, La Manga del Mar Menor
La Manga del Mar Menor est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this penthouse in Playa Principe?
As a new build, IVA at 10% (EUR 38,500) and AJD at 1.5% (EUR 5,775) apply. Notary fees are EUR 700-1,000, land registry EUR 400-700, and legal fees approximately EUR 4,659 (1% plus VAT). Total purchase costs are around EUR 50,034-50,634 above the EUR 385,000 asking price.
Can I finance this EUR 385,000 penthouse?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the property value, requiring a deposit of EUR 115,500-154,000. Variable mortgage rates for non-residents in Spain are currently 3.5-4.5%. You will need a NIE, proof of income, and a Spanish bank account.
What are the estimated running costs for this penthouse?
IBI (council tax) in San Javier municipality for a penthouse at this price level is estimated at EUR 350-600 per year. Community fees for the building are expected to range from EUR 60-110 per month, covering pool, lift, common areas, and garden maintenance. Utility costs for electricity and water are additional.
How can I view this penthouse?
Aino-Kaisa Lonka is the assigned agent. In-person and video viewings are available. Playa Principe is approximately 45 minutes from Murcia-Corvera airport (RMU) and 90 minutes from Alicante-Elche airport (ALC).
What is the rental potential for a penthouse on La Manga?
Penthouses on the La Manga strip with sea views command premium rental rates during the summer season. The 9th-floor position and dual-aspect views over the Mar Menor and Mediterranean make this property particularly appealing to holiday renters. The peak rental period runs from June through September, with additional demand at Easter.
What is the buying process for new-build properties in Spain?
You begin by obtaining a NIE (foreigner identification number). A reservation contract is then signed with a deposit, followed by a private purchase contract paying 10% of the price. For new builds, the developer may offer a payment schedule during construction. Completion takes place at the notary when the property is handed over. Your solicitor verifies that a bank guarantee covers your stage payments, as required under Spanish law.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 102 m²
- Certificat énergétique
- G
