Appartement 2 chambres - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain71 m²
Description
Ubicada en la encantadora localidad de Torre-Pacheco, esta exclusiva colección de 13 propiedades ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. Las opciones incluyen apartamentos y plantas bajas, cada una diseñada para maximizar el espacio y la funcionalidad. Con una distancia de solo 5 km hasta el mar, estas viviendas son ideales para quienes buscan un equilibrio entre la tranquilidad del interior y la proximidad a la costa. Además, el aeropuerto se encuentra a 44 km, facilitando el acceso para viajes nacionales e internacionales. EXTERIORES Las propiedades cuentan con terrazas privadas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen jardines privados, ofreciendo un espacio adicional para el ocio al aire libre. La ubicación en Torre-Pacheco permite disfrutar de un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado sin renunciar a las comodidades modernas. INTERIORES Los interiores están cuidadosamente diseñados para ofrecer el máximo confort. Todas las viviendas disponen de aire acondicionado y armarios empotrados, asegurando un ambiente agradable y organizado. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Cada propiedad incluye dos dormitorios y dos baños, proporcionando un espacio adecuado para familias o parejas que valoran la privacidad y el confort. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Los jardines comunitarios son perfectos para pasear o relajarse al aire libre. Además, los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse en los días calurosos. Para los más activos, hay un gimnasio comunitario equipado con todo lo necesario para mantener un estilo de vida saludable. Los más pequeños también tienen su espacio en el parque infantil, diseñado para su diversión y seguridad. TORRE-PACHECO Torre Pacheco, en la región de Murcia, destaca por su ambiente rural y su proximidad a la costa. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su entorno tranquilo y su conexión con la naturaleza. El turismo en Torre Pacheco se centra en su entorno rural, ideal para el senderismo y la observación de aves en espacios naturales como el Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar. Además, su cercanía a playas como Mar Menor y el Mar Mediterráneo ofrece una amplia gama de actividades costeras. El estilo de vida en Torre Pacheco es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos de la región, con influencias mediterráneas y productos locales. Torre Pacheco ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural y auténtico, cercano a la costa mediterránea.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 71 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 67733828-02 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Jardin
Ascenseur
Climatisation
Salle de sport
Placards intégrés
Salle de sport
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7402, -0.8931
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Charges annuelles
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€1,550/year (€129/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,083
Los Alcázares moy.
~€3,808
Diff.
+7%
À propos de Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 289,900, you will pay 10% IVA (EUR 28,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,508. Total estimated costs come to approximately EUR 38,397.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 289,900, a 60% mortgage would be EUR 173,940, requiring a deposit of EUR 115,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 918. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 71 m²
- Certificat énergétique
- G
