Appartement 2 chambres - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain88 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Torre-Pacheco, este conjunto residencial ofrece una selección de 64 propiedades que incluyen apartamentos, bajos y áticos. La ubicación es ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con el mar a solo 4 km y el aeropuerto a 45 km. Las viviendas están diseñadas para ofrecer confort y funcionalidad, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias y estilos de vida. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están pensados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad cuenta con acceso a un jardín privado, perfecto para momentos de relax al aire libre. Además, las terrazas amplias permiten disfrutar de vistas despejadas y momentos de ocio en familia o con amigos. La comunidad también dispone de un garaje comunitario, facilitando el estacionamiento de vehículos y ofreciendo la comodidad de contar con un punto de carga para coches eléctricos. INTERIORES Las viviendas están equipadas con una serie de características que garantizan un alto nivel de confort. Todas las propiedades vienen amuebladas y cuentan con suelos de cerámica, que aportan un toque moderno y fácil mantenimiento. La climatización está asegurada con aire acondicionado y preinstalación adicional, mientras que las persianas eléctricas y el videoportero añaden un extra de comodidad y seguridad. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, y los electrodomésticos incluidos facilitan la vida diaria. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para fomentar un estilo de vida activo y social. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, ideales para paseos y actividades al aire libre. La piscina comunitaria es un punto de encuentro perfecto para refrescarse durante los meses más cálidos y socializar con los vecinos. Además, el garaje comunitario asegura que el estacionamiento sea cómodo y seguro para todos los residentes. TORRE-PACHECO Torre Pacheco, en la región de Murcia, destaca por su ambiente rural y su proximidad a la costa. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su entorno tranquilo y su conexión con la naturaleza. El turismo en Torre Pacheco se centra en su entorno rural, ideal para el senderismo y la observación de aves en espacios naturales como el Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar. Además, su cercanía a playas como Mar Menor y el Mar Mediterráneo ofrece una amplia gama de actividades costeras. El estilo de vida en Torre Pacheco es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos de la región, con influencias mediterráneas y productos locales. Torre Pacheco ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural y auténtico, cercano a la costa mediterránea.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 88 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 90810393-01 |
Équipements
Piscine commune
Jardin
Parking
Ascenseur
Meublé
Système d'alarme
Sécurité
Volets électriques
Jardin privé
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7400, -0.8930
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,408
Los Alcázares moy.
~€3,808
Diff.
-11%
À propos de Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 299,900, you will pay 10% IVA (EUR 29,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,629. Total estimated costs come to approximately EUR 39,668.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 299,900, a 60% mortgage would be EUR 179,940, requiring a deposit of EUR 119,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 950. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 88 m²
- Certificat énergétique
- G


