Penthouse 3 chambres - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
3 Chambres2 Salles de bain109 m²
Description
El Lago ofrece 42 apartamentos de lujo en el Santa Rosalia Lake & Life Resort, con opciones de 2 o 3 dormitorios y áticos, todos con 2 baños. Los interiores tienen un diseño moderno y abierto, con jardín en la planta baja, terrazas en la primera planta y amplias terrazas privadas en los áticos. Cada unidad está equipada con cocina moderna, electrodomésticos eléctricos, baños completos y armarios empotrados. Destacan las vistas panorámicas hacia la piscina comunitaria, las zonas ajardinadas y, en algunos casos, al campo y al lago. La urbanización incluye seguridad 24 horas, acceso a servicios del resort, piscina contemporánea, club social, y más. Ubicada cerca del Mar Menor Golf Resort y a corta distancia en coche de las playas del Mar Menor, este complejo cerrado ofrece exclusividad con instalaciones como una laguna cristalina artificial, áreas de ocio y deportivas solo disponibles para propietarios, asegurando privacidad y un estilo de vida de alta calidad. EXTERIORES El edificio de El Lago en Santa Rosalia Lake & Life Resort se caracteriza por su diseño moderno y funcional, adaptado al estilo de vida mediterráneo. Con estructura de nueva construcción, ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios, incluyendo opciones de áticos con amplias terrazas privadas. Los acabados son de alta calidad, incluyendo doble acristalamiento, persianas eléctricas y preinstalación de aire acondicionado. Cada unidad cuenta con aparcamiento subterráneo y trastero. Las instalaciones comunitarias destacan por una seguridad de 24 horas, accesibilidad a servicios exclusivos del resort y una integración armoniosa con el entorno natural y las áreas recreativas del complejo. INTERIORES Los interiores de los apartamentos en El Lago destacan por su diseño abierto y contemporáneo, optimizando la luz natural y el espacio. Cada unidad cuenta con modernas cocinas equipadas con electrodomésticos eléctricos y acabados de alta calidad. Los baños están completamente amueblados, ofreciendo funcionalidad y estilo con armarios empotrados en cada dormitorio para maximizar el almacenamiento. La integración de tecnología moderna como persianas eléctricas y la opción de aire acondicionado complementan la comodidad del hogar. El diseño interior es elegante y práctico, ideal para un estilo de vida cómodo y lujoso en el vibrante entorno del resort. ZONAS COMUNES El complejo Santa Rosalia Lake & Life Resort se distingue por sus extensas zonas comunes diseñadas para el ocio y la relajación. Destaca una piscina comunitaria de diseño contemporáneo, amplias áreas verdes, y un club social que forma parte del corazón social del complejo. Seguridad las 24 horas garantiza un ambiente seguro y privado. Los residentes tienen acceso exclusivo a "La Reserva", con más de 4,000 árboles y plantas, y la "Crystal Lagoon", el lago artificial más grande de Europa, complementado con una playa, club de playa, y diversas actividades como senderismo, ciclismo, y deportes acuáticos, todo dentro de un entorno cerrado y privado. TORRE-PACHECO Torre Pacheco, en la región de Murcia, destaca por su ambiente rural y su proximidad a la costa. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su entorno tranquilo y su conexión con la naturaleza. El turismo en Torre Pacheco se centra en su entorno rural, ideal para el senderismo y la observación de aves en espacios naturales como el Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar. Además, su cercanía a playas como Mar Menor y el Mar Mediterráneo ofrece una amplia gama de actividades costeras. El estilo de vida en Torre Pacheco es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos de la región, con influencias mediterráneas y productos locales. Torre Pacheco ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural y auténtico, cercano a la costa mediterránea.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 109 m² |
| Étage | 3 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 13173705-02 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Jardin
Parking
Ascenseur
Meublé
Local de stockage
Parking (2 places)
Vue panoramique
Parking souterrain
Proche du golf
Sécurité
Double vitrage
Espace de vie ouvert
Volets électriques
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7395, -0.8945
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €740/yr |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€740/yr
€62/month
Total€2,300/year (€192/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,853
Los Alcázares moy.
~€3,808
Diff.
+27%
À propos de Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 529,000, you will pay 10% IVA (EUR 52,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,401. Total estimated costs come to approximately EUR 69,236.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 529,000, a 60% mortgage would be EUR 317,400, requiring a deposit of EUR 211,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1675. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 109 m²
- Certificat énergétique
- G


