Penthouse 3 chambres - Dolores de Pacheco-Santa Rosalía, Los Alcázares
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · Murcia
3 Chambres2 Salles de bain112 m²
Description
Este nuevo proyecto constará de 6 edificios de 7 apartamentos cada uno, para un total de 42 viviendas. Todos los apartamentos cuentan con 2 o 3 habitaciones y 2 baños con vistas al lago y a las áreas verdes de este gran resort de lujo. Además, están equipados con un gran salón, una moderna cocina abierta y grandes ventanales correderas que dan acceso a la terraza en la parte delantera. Se incluye una plaza de aparcamiento privado. Además, se dispondrá de todas las instalaciones de Santa Rosalía, también hay una piscina comunitaria con zona de solárium solo para los propietarios de los apartamentos. EXTERIORES Paraíso azul te ofrece todo lo que necesitas para tu comodidad y confort. En un buen clima durante todo el año , la gran terraza con bonitas vistas a la urbanización, hará que disfrutes cada momento. Este bonito complejo residencial es sin duda una elección acertada de la que disfrutar durante todo el año. INTERIORES Cada vivienda define un hogar repleto de comodidades y características increíbles, con una puerta acorazada en la entrada principal, cristales con climalit, baños amueblados, videoportero, instalación de alarma, cocina equipada con electrodomésticos y todo sumado a un aprovechamiento de espacios inteligente y funcional, haciendo que la estancia en cada momento sea muy agradable y acogedora. TORRE-PACHECO Torre Pacheco, en la región de Murcia, destaca por su ambiente rural y su proximidad a la costa. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su entorno tranquilo y su conexión con la naturaleza. El turismo en Torre Pacheco se centra en su entorno rural, ideal para el senderismo y la observación de aves en espacios naturales como el Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar. Además, su cercanía a playas como Mar Menor y el Mar Mediterráneo ofrece una amplia gama de actividades costeras. El estilo de vida en Torre Pacheco es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos de la región, con influencias mediterráneas y productos locales. Torre Pacheco ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural y auténtico, cercano a la costa mediterránea.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 112 m² |
| Étage | 3 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 90810393-04 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Parking
Ascenseur
Meublé
Double vitrage
Espace de vie ouvert
Système d'alarme
Proche de la plage
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares · 37.7400, -0.8930
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,049 |
| Comunidad | €135/mo |
| IBI | €700/yr |
| Total | ~€65,138 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€135/mo
€1,620/year
IBI
€700/yr
€58/month
Total€2,320/year (€193/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,463
Los Alcázares moy.
~€3,808
Diff.
+17%
À propos de Dolores De Pacheco Santa Rosalia, Los Alcázares
Los Alcázares est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 499,900, you will pay 10% IVA (EUR 49,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 6,049. Total estimated costs come to approximately EUR 65,088.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 499,900, a 60% mortgage would be EUR 299,940, requiring a deposit of EUR 199,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1583. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Dolores de Pacheco-Santa Rosalía can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 112 m²
- Certificat énergétique
- G
