1 / 51

Penthouse 3 chambres - Euro Roda, Los Alcázares

Euro Roda, Los Alcázares · Murcia

3 Chambres2 Salles de bain101 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Los Alcázares, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de apartamentos y áticos. Con solo seis propiedades disponibles, cada una ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 1 km de distancia, permite disfrutar de vistas al mar desde muchas de las viviendas, proporcionando un entorno de vida privilegiado. Además, la cercanía al aeropuerto, a 39 km, facilita el acceso a conexiones internacionales, haciendo de esta ubicación un lugar ideal tanto para residir como para disfrutar de estancias vacacionales. EXTERIORES El diseño exterior de las propiedades incluye terrazas privadas que permiten disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Los jardines comunitarios ofrecen un espacio verde donde relajarse, mientras que el solárium comunitario es perfecto para tomar el sol en un ambiente tranquilo. El acceso a una piscina comunitaria proporciona un lugar refrescante para disfrutar durante los cálidos días de verano. Además, el complejo cuenta con estacionamiento comunitario, asegurando comodidad y seguridad para los residentes. INTERIORES Las viviendas están completamente amuebladas, ofreciendo un ambiente acogedor desde el primer día. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico, que combinan durabilidad y estilo. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden un toque de modernidad y seguridad. Los armarios empotrados en los dormitorios proporcionan un amplio espacio de almacenamiento, mientras que la distribución incluye tres dormitorios y dos baños, asegurando comodidad para toda la familia. La inclusión de un garaje privado y un jardín añade valor y funcionalidad a cada propiedad. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para ofrecer una experiencia de vida completa. Los jardines comunitarios proporcionan un espacio verde donde los residentes pueden relajarse y disfrutar de la naturaleza. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse y socializar, mientras que el solárium ofrece un lugar perfecto para disfrutar del sol. El estacionamiento comunitario asegura que todos los residentes tengan un lugar seguro para sus vehículos, complementando la comodidad de vivir en este exclusivo entorno. LOS ALCÁZARES Los Alcázares, en la Costa Cálida, es conocido por sus extensas playas de aguas tranquilas y su ambiente relajado. Este destino turístico ofrece una gran variedad de actividades acuáticas y deportivas, convirtiéndose en un lugar ideal para los amantes del mar y los deportes náuticos. El turismo en Los Alcázares se centra en sus playas, como la Playa de Los Narejos, perfectas para familias y deportes acuáticos como el windsurf y el kitesurf. Además, su paseo marítimo es un punto de encuentro para disfrutar de la gastronomía local y del ambiente costero. El estilo de vida en Los Alcázares es tranquilo y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida relajada, con una amplia oferta gastronómica que destaca los productos del mar y la cocina mediterránea. La comunidad valora la proximidad al mar y la vida al aire libre, haciendo de Los Alcázares un destino atractivo para aquellos que buscan una vida costera y tranquila.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable101 m²
Étage4
Certificat énergétiqueG
Référence81526553-02

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Jardin
Parking
Ascenseur
Meublé
Parking (2 places)
Vue panoramique
Sécurité
Volets électriques
Jardin privé

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Euro Roda, Los Alcázares · 37.7622, -0.8442


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,289
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,081
Comunidad€130/mo
IBI€590/yr
Total~€54,970 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€590/yr

€49/month

Total€2,150/year (€179/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,157

Los Alcázares moy.

~€3,808

Diff.

+9%


À propos de Euro Roda, Los Alcázares

Los Alcázares est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 419,900, you will pay 10% IVA (EUR 41,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,081. Total estimated costs come to approximately EUR 54,920.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 419,900, a 60% mortgage would be EUR 251,940, requiring a deposit of EUR 167,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1330. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Euro Roda. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Euro Roda can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€419,900€4,157/m²

Ref: 81526553-02

Demande rapide

Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.

En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
101
Certificat énergétique
G
HomeSearchEnquireCall