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Appartement 2 chambres - Las Lomas del Rame-Bahía Bella, Los Alcázares

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · Murcia

2 Chambres2 Salles de bain121 m²

Description

En Los Alcázares, uno de los rincones más atractivos de la Costa Cálida, surge un exclusivo proyecto que combina apartamentos y villas diseñados con un estilo contemporáneo y funcional. Su ubicación privilegiada, en primera línea de un reconocido campo de golf y con vistas al Mar Menor, lo convierte en un entorno único para quienes buscan calidad de vida, sol y mar durante todo el año. La excelente conexión por carretera con Cartagena, Murcia, Alicante y el resto de la costa, así como la cercanía a dos aeropuertos internacionales, hacen de este residencial una opción ideal tanto como residencia permanente como inversión vacacional. EXTERIORES El complejo se integra en un paisaje mediterráneo de gran belleza, rodeado de zonas verdes y con vistas abiertas al campo de golf y a los lagos que lo rodean. A pocos minutos se encuentran las playas del Mar Menor, la laguna salada más grande de Europa, que ofrece aguas cálidas y tranquilas durante todas las estaciones, perfectas para el baño y los deportes náuticos. La proximidad al centro urbano de Los Alcázares permite disfrutar de todos los servicios sin renunciar a la calma de un entorno natural. INTERIORES Las viviendas destacan por su diseño moderno y luminoso, con distribuciones abiertas que maximizan la funcionalidad de cada espacio. Los apartamentos cuentan con 2, 3 y hasta 4 dormitorios, mientras que las villas ofrecen 3 dormitorios en una sola planta, con amplias terrazas, solárium y piscina privada. Los interiores han sido concebidos con materiales de alta calidad y grandes ventanales que permiten disfrutar de la luz natural y de unas vistas privilegiadas al golf o al mar. ZONAS COMUNES El residencial ofrece espacios diseñados para el confort y el ocio de todos sus residentes. Los apartamentos disponen de piscina comunitaria, zonas ajardinadas, área de juegos infantiles y espacios de recreo pensados para la convivencia. Las villas, por su parte, cuentan con piscina privada y entrada independiente para vehículos. Todo ello en un entorno cerrado y seguro que combina naturaleza, deporte y bienestar en un mismo lugar. LOS ALCÁZARES Los Alcázares, en la Costa Cálida, es conocido por sus extensas playas de aguas tranquilas y su ambiente relajado. Este destino turístico ofrece una gran variedad de actividades acuáticas y deportivas, convirtiéndose en un lugar ideal para los amantes del mar y los deportes náuticos. El turismo en Los Alcázares se centra en sus playas, como la Playa de Los Narejos, perfectas para familias y deportes acuáticos como el windsurf y el kitesurf. Además, su paseo marítimo es un punto de encuentro para disfrutar de la gastronomía local y del ambiente costero. El estilo de vida en Los Alcázares es tranquilo y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida relajada, con una amplia oferta gastronómica que destaca los productos del mar y la cocina mediterránea. La comunidad valora la proximidad al mar y la vida al aire libre, haciendo de Los Alcázares un destino atractivo para aquellos que buscan una vida costera y tranquila.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable121 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence27283931-02

Équipements

Piscine privée
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Proche du golf
Sécurité
Terrasse

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares · 37.7284, -0.8691


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€31,625
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,328
Comunidad€120/mo
IBI€390/yr
Total~€36,553 (13.3%)

Charges annuelles

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€390/yr

€33/month

Total€1,830/year (€153/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,273

Los Alcázares moy.

~€3,808

Diff.

-40%


À propos de Las Lomas Del Rame Bahia Bella, Los Alcázares

Los Alcázares est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 275,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,328. Total estimated costs come to approximately EUR 36,503.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 275,000, a 60% mortgage would be EUR 165,000, requiring a deposit of EUR 110,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 871. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Las Lomas del Rame-Bahía Bella can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€275,000€2,273/m²

Ref: 27283931-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
121
Certificat énergétique
G
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