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Penthouse 3 chambres - Serena Golf, Los Alcázares

Serena Golf, Los Alcázares · Murcia

3 Chambres2 Salles de bain164 m²

Description

Nuevo Complejo Residencial Cerca de La Serena Golf, Los Alcázares. Este exclusivo complejo de obra nueva se compone de 244 apartamentos de 2 y 3 dormitorios distribuidos en 8 bloques, además de 20 villas privadas. Con una ubicación privilegiada en primera línea del campo de golf "La Serena Golf", los apartamentos están diseñados para ofrecer confort y modernidad. Los residentes podrán disfrutar de piscinas comunitarias, amplias zonas comunes y vistas espectaculares tanto al campo de golf como a las áreas verdes circundantes. Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento y trastero privado. La entrega de las viviendas está prevista para 2024, ofreciendo una oportunidad única de vivir en una de las mejores zonas de la Costa Cálida. EXTERIORES El diseño exterior del nuevo complejo residencial cerca de La Serena Golf destaca por su integración con el entorno natural y el campo de golf. Los apartamentos en planta baja cuentan con bonitos jardines privados, algunos de los cuales incluyen piscina privada, mientras que los de la segunda planta disponen de amplias terrazas y solariums privados. Las viviendas están orientadas al Este y al Oeste, proporcionando vistas inigualables a las zonas comunes y al campo de golf. Las áreas comunes incluyen una piscina comunitaria rodeada de jardines, perfectos para relajarse y disfrutar del clima mediterráneo. INTERIORES Los interiores de los apartamentos en el complejo residencial cerca de La Serena Golf están diseñados para maximizar el confort y la funcionalidad. Los apartamentos de planta baja ofrecen acceso directo a los jardines privados, mientras que los de la segunda planta cuentan con terrazas y solariums que amplían el espacio habitable al aire libre. Cada apartamento incluye una cocina moderna, amplios salones y dormitorios, además de dos baños completamente equipados. Los apartamentos de esquina en planta alta disponen de tres dormitorios, ofreciendo más espacio y comodidad para familias. Todos los apartamentos están equipados con acabados de alta calidad y preinstalación de aire acondicionado. ZONAS COMUNES La urbanización del nuevo complejo residencial cerca de La Serena Golf ofrece numerosas zonas comunes diseñadas para el disfrute y bienestar de sus residentes. Destaca la piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, y los jardines que la rodean, proporcionando un entorno tranquilo y natural. Además, cada apartamento incluye una plaza de aparcamiento y un trastero privado en el sótano, asegurando espacio adicional y comodidad para los residentes. La cercanía al prestigioso campo de golf "La Serena Golf" añade un atractivo especial, permitiendo a los residentes disfrutar de actividades deportivas y sociales en un entorno único. LOS ALCÁZARES Los Alcázares, en la Costa Cálida, es conocido por sus extensas playas de aguas tranquilas y su ambiente relajado. Este destino turístico ofrece una gran variedad de actividades acuáticas y deportivas, convirtiéndose en un lugar ideal para los amantes del mar y los deportes náuticos. El turismo en Los Alcázares se centra en sus playas, como la Playa de Los Narejos, perfectas para familias y deportes acuáticos como el windsurf y el kitesurf. Además, su paseo marítimo es un punto de encuentro para disfrutar de la gastronomía local y del ambiente costero. El estilo de vida en Los Alcázares es tranquilo y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida relajada, con una amplia oferta gastronómica que destaca los productos del mar y la cocina mediterránea. La comunidad valora la proximidad al mar y la vida al aire libre, haciendo de Los Alcázares un destino atractivo para aquellos que buscan una vida costera y tranquila.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable164 m²
Étage0 / 2
Année de construction2018
Certificat énergétiqueG
Référence40379092-06

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Local de stockage
Parking (2 places)
Proche du golf
Climatisation
Terrasse
Jardin

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Serena Golf, Los Alcázares · 37.7345, -0.8659


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,425
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,780
Comunidad€165/mo
IBI€550/yr
Total~€51,805 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€165/mo

€1,980/year

IBI

€550/yr

€46/month

Total€2,530/year (€211/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,409

Los Alcázares moy.

~€3,808

Diff.

-37%


À propos de Serena Golf, Los Alcázares

Los Alcázares est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Los Alcázares; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Serena Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Los Alcázares has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Serena Golf can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€395,000€2,409/m²

Ref: 40379092-06

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
164
Certificat énergétique
G
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