Appartement 3 chambres - Agua Marina, Mijas
Agua Marina, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain82 m²
Description
Ubicada en la codiciada Cala de Mijas, esta exclusiva promoción ofrece 72 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, diseñadas para maximizar el confort y el estilo de vida en la Costa del Sol. Con orientaciones al sur y suroeste, muchas de estas viviendas disfrutan de impresionantes vistas al mar. Los bajos cuentan con jardines privados, mientras que los áticos ofrecen amplias terrazas, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo. Cada vivienda incluye una plaza de aparcamiento y un trastero. Este complejo se encuentra a solo 2 minutos a pie de la playa Playamarina y a 10 minutos en coche de Fuengirola, con excelentes conexiones a las principales vías de la región. EXTERIORES El diseño exterior de esta promoción en Cala de Mijas es una combinación armoniosa de modernidad y funcionalidad, con un enfoque en la integración con el entorno natural. Las viviendas en planta baja cuentan con jardines privados que ofrecen un espacio verde exclusivo, ideal para el esparcimiento al aire libre. Los áticos, por su parte, disponen de amplias terrazas, proporcionando vistas panorámicas al mar y un espacio perfecto para relajarse o entretener. La orientación sur-suroeste de las viviendas asegura una abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en cada hogar. INTERIORES El interior de cada vivienda ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer espacios amplios, luminosos y funcionales. Las estancias principales están pensadas para maximizar el confort, con una distribución inteligente que permite una transición fluida entre las zonas de estar, cocina y descanso. Los dormitorios, amplios y acogedores, cuentan con armarios empotrados y grandes ventanales que permiten disfrutar de las vistas y la luz natural. Las cocinas, aunque no especificadas en detalle, estarán equipadas con acabados modernos y de alta calidad, mientras que los baños ofrecerán un diseño contemporáneo y elegante. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de esta urbanización están diseñadas para enriquecer el estilo de vida de sus residentes. Los jardines cuidadosamente diseñados ofrecen un espacio verde donde relajarse y disfrutar del entorno. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, y el gimnasio totalmente equipado permite mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Además, la sala social-gourmet ofrece un espacio exclusivo para reuniones y eventos, permitiendo disfrutar del tiempo libre en un entorno sofisticado. Todo esto, a tan solo pasos de la playa y cerca de una amplia gama de servicios.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 82 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 58894811-02 |
Équipements
Piscine commune
Ascenseur
Parking (2 places)
Local de stockage
Salle de sport
Placards intégrés
Proche de la plage
Distances et environs
- Plage
- 2 min walk (Playamarina)
- Supermarché
- 5 min drive
- Aéroport
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
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Emplacement sur la carte
Agua Marina, Mijas · 36.5083, -4.6501
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €57,270 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,026 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €800/yr |
| Total | ~€64,896 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€800/yr
€67/month
Total€2,000/year (€167/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,073
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+20%
À propos de Agua Marina, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs for this EUR 498,000 apartment in Agua Marina?
As a new-build property, you will pay 10% IVA (EUR 49,800) plus 1.5% stamp duty (AJD, EUR 7,470). Add notary fees of around EUR 900, land registry of approximately EUR 600, and legal fees at 1% plus VAT (EUR 6,027). Total purchase costs come to roughly EUR 64,797 on top of the sale price.
Can I get a mortgage for this apartment in Mijas?
Non-resident buyers can typically finance up to 60-70% of the property value. On a purchase price of EUR 498,000, you would need a deposit of EUR 149,400 to EUR 199,200. Current variable mortgage rates for non-residents in Spain range from 3.5% to 4.5%. Your bank will require a property valuation before approval.
What are the estimated running costs for this property?
As a new-build apartment in Mijas, estimated annual IBI (council tax) is in the range of EUR 400 to EUR 700. Community fees for a complex of this size typically run EUR 60 to EUR 100 per month, covering pool maintenance, garden upkeep, lift service, and gym facilities. Utility costs will depend on usage.
How can I arrange a viewing of this apartment?
Contact our agent Maya Kallio to schedule an in-person viewing at the Agua Marina development. We can also arrange a video viewing if you are not currently in Spain. Viewings are available seven days a week by appointment.
Is this apartment a good rental investment?
Agua Marina in Cala de Mijas has strong holiday rental demand thanks to its beachfront location, just 2 minutes from Playamarina beach. The area attracts year-round visitors drawn to the Costa del Sol coastline, golf courses, and proximity to Fuengirola. Three-bedroom new-build apartments are popular with families during summer and with long-term winter tenants.
What is the purchase process for buying property in Mijas?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number for foreigners). Once you select this apartment, a reservation deposit of EUR 3,000 to EUR 6,000 secures it. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 30 days. The remaining balance is paid at the notary on completion, where the title deed (escritura) is signed and registered.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 82 m²
- Certificat énergétique
- G
