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Appartement 2 chambres - Calaburra, Mijas

Calaburra, Mijas · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain98 m²

Description

Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 45 viviendas que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada propiedad ha sido cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las viviendas ofrecen impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad del hogar. La ubicación es ideal para quienes desean estar cerca de la costa, con el mar a solo 4 km de distancia, y el aeropuerto a 29 km, facilitando los desplazamientos tanto locales como internacionales. EXTERIORES Los exteriores de este residencial han sido diseñados para complementar el estilo de vida mediterráneo. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, perfecta para disfrutar del clima soleado de la región. Las plantas bajas ofrecen la ventaja adicional de un jardín privado, proporcionando un espacio verde personal para relajarse o para actividades al aire libre. Además, el residencial cuenta con instalaciones para la carga de coches eléctricos, promoviendo un estilo de vida sostenible y moderno. La cercanía al mar, a solo 4 km, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos por la playa en cualquier momento. INTERIORES Las viviendas están equipadas con características modernas que aseguran un alto nivel de confort. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener. Cada propiedad incluye un sistema de videoportero para mayor seguridad y comodidad. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de alta calidad, y los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. Además, las viviendas cuentan con preinstalación de aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. La distribución incluye opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Un mini golf y una pista de tenis proporcionan opciones de entretenimiento y deporte al aire libre. Las áreas ajardinadas ofrecen un entorno tranquilo y verde para pasear o relajarse. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano, y el garaje comunitario asegura un estacionamiento cómodo y seguro para todos los vehículos.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable98 m²
Étage1 / 4
Certificat énergétiqueG
Référence53500195-03

Équipements

Piscine commune
Ascenseur
Terrasse
Jardin privé
Parking
Salle de sport
Court de tennis
Proche du golf
Proche de la plage
Sécurité
Placards intégrés
Porcelain tile floors
EV charging

Distances et environs

🏖
Plage
4 km
🛒
Supermarché
10 min drive
✈️
Aéroport
25 min (Malaga AGP)
Golf
5 min drive

Emplacement sur la carte

Calaburra, Mijas · 36.5180, -4.6533


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€38,180
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,017
Comunidad€110/mo
IBI€530/yr
Total~€43,797 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€530/yr

€44/month

Total€1,850/year (€154/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,388

Mijas moy.

~€5,080

Diff.

-33%


À propos de Calaburra, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs for this EUR 332,000 apartment?
New-build properties require 10% IVA (EUR 33,200) and 1.5% stamp duty (EUR 4,980). Notary fees are approximately EUR 750, land registry about EUR 450, and legal fees at 1% plus VAT total EUR 4,017. The total additional cost is roughly EUR 43,397.
How much deposit do non-residents need for a mortgage?
Banks typically require 30-40% from non-resident buyers. For EUR 332,000, that is between EUR 99,600 and EUR 132,800. Variable mortgage rates for non-residents currently sit at 3.5-4.5% per year.
What are the running costs?
Estimated annual IBI for a new apartment in Mijas is EUR 400-600. Monthly community fees for a 45-unit development with pool, tennis, gym, and security typically range from EUR 70 to EUR 110. These are estimates pending formal constitution of the owners' community.
How can I see this apartment?
Contact the OceanHome Team to book a viewing. We arrange in-person visits and live video tours for overseas buyers. Brochures and floor plans are available by email on request.
Is this area suitable for holiday rentals?
Calaburra benefits from the broader Costa del Sol tourism market. Two-bedroom apartments with private gardens and communal pool appeal to couples and families seeking holiday accommodation. The tennis court and gym add to the rental attractiveness of the complex.
How long does the buying process take?
From reservation to completion, the process typically takes 6-12 weeks for ready properties or aligns with the construction schedule for off-plan purchases. You need an NIE, then pay a reservation fee, sign the arras with 10% deposit, and complete at the notary. The deed is registered at the land registry after signing.

Price

€332,000€3,388/m²

Ref: 53500195-03

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
98
Certificat énergétique
G
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