Appartement 2 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain80 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 16 propiedades diseñadas para satisfacer las necesidades más exigentes. Las opciones de vivienda incluyen Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con el mar a solo 3 km y el aeropuerto a 29 km, facilitando tanto el ocio como los desplazamientos. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial es un verdadero oasis de tranquilidad y belleza. Las propiedades cuentan con jardines privados, perfectos para disfrutar del clima mediterráneo. Además, cada vivienda dispone de una terraza, un espacio ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de comidas al fresco. Para aquellos que buscan un espacio adicional al aire libre, los Áticos ofrecen un solárium, proporcionando un refugio privado con vistas panorámicas. La comunidad también cuenta con un garaje comunitario, asegurando comodidad y seguridad para los residentes. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado con un enfoque en la calidad y el estilo. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque moderno y elegante a cada espacio. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos de alta gama, facilitando la vida diaria con eficiencia y estilo. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas y discretas. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares y personales. ZONAS COMUNES Los residentes pueden disfrutar de una variedad de instalaciones comunitarias que enriquecen la experiencia de vida. El complejo cuenta con una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Las zonas ajardinadas ofrecen un entorno verde y sereno para pasear o relajarse. Para los amantes del deporte, hay una pista de pádel y un gimnasio comunitario, proporcionando opciones para mantenerse activo sin salir de casa. Además, el garaje comunitario asegura que el estacionamiento nunca sea un problema.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 80 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 20736386-01 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Parking
Vue panoramique
Salle de sport
Sécurité
Placards intégrés
Jardin
Local de stockage
Salle de sport
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5216, -4.6603
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €730/yr |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€730/yr
€61/month
Total€1,930/year (€161/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,688
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+12%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 455,000, you will pay 10% IVA (EUR 45,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,506. Total estimated costs come to approximately EUR 59,381.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 455,000, a 60% mortgage would be EUR 273,000, requiring a deposit of EUR 182,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1441. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 80 m²
- Certificat énergétique
- G
