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Appartement 2 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Cerros del Águila, Mijas · Malaga

2 Chambres2 Salles de bain73 m²

Description

Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de apartamentos y viviendas en planta baja, diseñados para aquellos que buscan un hogar en un entorno privilegiado. Con un total de 10 propiedades, cada una de ellas ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las viviendas ofrecen impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad del hogar. La ubicación es ideal, a solo 2 km del mar, 1 km de un prestigioso campo de golf y a 29 km del aeropuerto, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios y actividades de ocio. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido diseñados para complementar el entorno natural de Las Lagunas de Mijas. Cada propiedad cuenta con un jardín privado, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo y crear un espacio personal de relajación al aire libre. Además, las terrazas amplias ofrecen un lugar ideal para disfrutar de las vistas al mar y del entorno natural. La cercanía al mar y al campo de golf añade un valor adicional, proporcionando un estilo de vida activo y en contacto con la naturaleza. La arquitectura exterior se integra armoniosamente con el paisaje, ofreciendo un diseño moderno y atractivo. INTERIORES El interior de estas viviendas está pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos y viviendas en planta baja cuentan con dos o tres dormitorios, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. Cada vivienda dispone de dos baños, garantizando comodidad y privacidad. Los suelos laminados aportan un toque moderno y elegante, mientras que los electrodomésticos incluidos facilitan el día a día. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización. El diseño interior se centra en la luminosidad y la amplitud, creando un ambiente acogedor y contemporáneo. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vivir en este entorno. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, ideales para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano, mientras que el gimnasio comunitario permite mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Además, el complejo cuenta con un garaje comunitario y zonas de aparcamiento, proporcionando comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer un estilo de vida cómodo y relajado.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable73 m²
Étage1 / 2
Certificat énergétiqueG
Référence48551904-05

Équipements

Piscine commune
Jardin
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Salle de sport
Proche du golf
Sécurité
Jardin privé

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€45,425
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,780
Comunidad€95/mo
IBI€630/yr
Total~€51,805 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€630/yr

€53/month

Total€1,770/year (€148/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€5,411

Mijas moy.

~€5,080

Diff.

+7%


À propos de Cerros del Águila, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 395,000, you will pay 10% IVA (EUR 39,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,780. Total estimated costs come to approximately EUR 51,755.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 395,000, a 60% mortgage would be EUR 237,000, requiring a deposit of EUR 158,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1251. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€395,000€5,411/m²

Ref: 48551904-05

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
73
Certificat énergétique
G
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