Penthouse 2 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain93 m²
Description
En plena Costa del Sol, entre el azul del mar y la majestuosidad de las montañas, se alza una promoción única que redefine el estilo de vida mediterráneo. Su diseño arquitectónico vanguardista no solo se integra de forma natural con el paisaje, sino que también despierta los sentidos. Este enclave ha sido concebido para ofrecer una experiencia inmersiva, donde cada amanecer dorado y cada brisa marina invitan a reconectar con lo esencial. Ubicada en uno de los lugares más codiciados de la provincia de Málaga, brinda un equilibrio perfecto entre serenidad natural y cercanía a los principales destinos de la zona. EXTERIORES El entorno que rodea esta exclusiva promoción es pura inspiración. Situada en un paraje elevado de Mijas, ofrece vistas panorámicas que abarcan tanto el horizonte marino como las suaves laderas montañosas. A solo minutos de las playas y con fácil acceso a Fuengirola, Marbella y Málaga, combina privacidad, belleza natural y excelente conectividad. Su arquitectura exterior, de líneas limpias y materiales nobles, se funde con la vegetación autóctona y los jardines mediterráneos que envuelven cada rincón del complejo. INTERIORES Las viviendas han sido concebidas como refugios modernos, con espacios abiertos, luminosos y fluidos que abrazan la luz natural desde el amanecer hasta el atardecer. Los interiores combinan elegancia contemporánea y calidez, con materiales seleccionados por su calidad, tacto y durabilidad. Desde salones con amplios ventanales hasta cocinas de diseño y dormitorios que invitan al descanso, cada detalle ha sido pensado para crear una experiencia de confort y sofisticación, siempre en sintonía con el entorno. ZONAS COMUNES Esta promoción ha sido diseñada para fomentar el bienestar en cada aspecto de la vida cotidiana. Cuenta con dos piscinas rodeadas de jardines, un completo spa para relajarse cuerpo y mente, un gimnasio totalmente equipado para mantenerse activo y un espacio de coworking con cocina, ideal para quienes buscan un equilibrio entre productividad y conexión. Cada área común ha sido pensada no solo como un lugar funcional, sino como un entorno que promueve hábitos saludables, la creatividad y la comunidad.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 93 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 40568956-06 |
Équipements
Solarium
Jardin
Vue panoramique
Jacuzzi
Salle de sport
Salle de sport
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,750 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,445 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €720/yr |
| Total | ~€58,795 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€720/yr
€60/month
Total€2,220/year (€185/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,839
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-5%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 450,000, you will pay 10% IVA (EUR 45,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,445. Total estimated costs come to approximately EUR 58,745.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 450,000, a 60% mortgage would be EUR 270,000, requiring a deposit of EUR 180,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1425. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 93 m²
- Certificat énergétique
- G


