Penthouse 3 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Chambres3 Salles de bain167 m²
Description
Ubicado en Las Lagunas de Mijas, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 39 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y cómodo, cada vivienda ha sido cuidadosamente planificada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las propiedades cuentan con vistas al mar, lo que añade un toque de serenidad y belleza natural a la vida diaria. La proximidad al mar, a solo 3 km, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos relajantes por la playa. Además, el aeropuerto se encuentra a 29 km, facilitando los desplazamientos internacionales. Las viviendas están equipadas con videoportero y armarios empotrados, asegurando seguridad y espacio de almacenamiento eficiente. La variedad de tipologías y distribuciones permite elegir entre propiedades de 1, 2 o 3 dormitorios, adaptándose a diferentes necesidades familiares. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Las Lagunas de Mijas están diseñados para complementar el entorno natural y ofrecer espacios de relajación al aire libre. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar de las vistas al mar y del clima mediterráneo. Además, algunas viviendas incluyen un jardín privado, proporcionando un espacio adicional para el ocio y la jardinería. Los Áticos ofrecen la ventaja de un solárium, perfecto para tomar el sol en privacidad. La cercanía al mar, a solo 3 km, permite disfrutar de actividades al aire libre y de la belleza del litoral. Los espacios exteriores están pensados para ofrecer un equilibrio entre privacidad y comunidad, con áreas comunes que fomentan la interacción entre vecinos. INTERIORES El diseño interior de las viviendas en Las Lagunas de Mijas se centra en la comodidad y la funcionalidad. Las propiedades están disponibles en configuraciones de 1, 2 o 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, adaptándose a diferentes estilos de vida. Los interiores están equipados con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento y manteniendo un ambiente ordenado. La inclusión de videoportero añade un nivel de seguridad y comodidad, permitiendo el control de acceso de visitantes. Las viviendas están diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural, creando espacios luminosos y acogedores. La distribución incluye garaje, asegurando un espacio seguro para el estacionamiento de vehículos. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un hogar que combina estilo y practicidad. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus residentes. Las áreas ajardinadas proporcionan un entorno verde y tranquilo, ideal para paseos relajantes o para disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Además, los residentes tienen acceso a un gimnasio comunitario, lo que facilita mantener un estilo de vida activo y saludable sin necesidad de desplazarse. Estas instalaciones están pensadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer comodidades que mejoren el bienestar diario de los habitantes.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 167 m² |
| Étage | 3 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 40568956-05 |
Équipements
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Jardin
Parking
Salle de sport
Sécurité
Jardin privé
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5205, -4.6511
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €79,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,410 |
| Comunidad | €165/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€90,385 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€165/mo
€1,980/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€3,090/year (€258/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,162
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-18%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 695,000, you will pay 10% IVA (EUR 69,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,410. Total estimated costs come to approximately EUR 90,335.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 695,000, a 60% mortgage would be EUR 417,000, requiring a deposit of EUR 278,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2201. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Hipódromo-Cerrado del Águila can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 167 m²
- Certificat énergétique
- G


