Penthouse 1 chambres - Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
1 Chambres1 Salles de bain262 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una selección de 40 propiedades que incluyen Apartamentos, bajos y Áticos. La ubicación es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con el mar a solo 1.8 km y el aeropuerto a 25 km. Este enclave es perfecto para disfrutar de la Costa del Sol, ofreciendo un entorno sereno y bien comunicado. EXTERIORES El entorno exterior de este residencial está diseñado para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las propiedades cuentan con terrazas, permitiendo a los residentes disfrutar de vistas al entorno natural. Además, la cercanía al mar, a solo 1.8 km, ofrece la posibilidad de disfrutar de la playa en pocos minutos. Las áreas ajardinadas comunitarias proporcionan un espacio verde para el esparcimiento y la relajación. INTERIORES Las viviendas están equipadas con características modernas que garantizan comodidad y funcionalidad. Todas las propiedades disponen de videoportero, electrodomésticos y armarios empotrados, asegurando un entorno práctico y acogedor. La distribución incluye opciones de 1 dormitorio y 1 baño, adaptándose a diferentes necesidades. Además, cada vivienda cuenta con garaje, proporcionando comodidad adicional a los residentes. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para el bienestar y la recreación de sus residentes. Destacan las áreas ajardinadas, que proporcionan un entorno verde y relajante. Los residentes pueden disfrutar de una piscina comunitaria, ideal para refrescarse en los días cálidos, y un gimnasio comunitario, que permite mantener un estilo de vida activo sin salir de casa.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 262 m² |
| Étage | 4 / 5 |
| Année de construction | 2008 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 39125271-03 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Parking
Ascenseur
Salle de sport
Placards intégrés
Terrasse
Salle de sport
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Flores, Mijas · 36.5368, -4.6421
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €42,424 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,464 |
| Comunidad | €220/mo |
| IBI | €590/yr |
| Total | ~€48,488 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€220/mo
€2,640/year
IBI
€590/yr
€49/month
Total€3,230/year (€269/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,408
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
-72%
À propos de Las Flores, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 368,900, you will pay 10% IVA (EUR 36,890), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,464. Total estimated costs come to approximately EUR 48,438.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 368,900, a 60% mortgage would be EUR 221,340, requiring a deposit of EUR 147,560. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1168. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 1-bedroom penthouse in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 262 m²
- Certificat énergétique
- G
