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Penthouse 3 chambres - Las lagunas centro, Mijas

Las Lagunas, Mijas · Malaga

3 Chambres2 Salles de bain130 m²

Description

Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 142 unidades disponibles, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno diseñado para proporcionar comodidad y funcionalidad. La ubicación es ideal para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas. Las Lagunas de Mijas es conocida por su entorno pintoresco y su proximidad a la costa, situándose a solo 3 kilómetros del mar, lo que permite disfrutar de agradables paseos y actividades al aire libre. Además, el aeropuerto se encuentra a 24 kilómetros, facilitando el acceso a conexiones nacionales e internacionales. Este residencial es perfecto para quienes buscan un equilibrio entre la vida moderna y la serenidad de un entorno natural. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de una comida con vistas al entorno. Las viviendas en planta baja ofrecen la ventaja adicional de un jardín privado, proporcionando un espacio verde personal para el esparcimiento o la jardinería. Además, algunas unidades cuentan con piscina privada, lo que añade un toque de lujo y exclusividad. El diseño exterior se complementa con la disponibilidad de garajes, asegurando comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. La proximidad al mar, a solo 3 kilómetros, permite disfrutar de la brisa marina y de actividades acuáticas en cualquier momento. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Los suelos de madera aportan calidez y elegancia a los espacios, mientras que el aire acondicionado garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos modernos, facilitando las tareas diarias y mejorando la experiencia culinaria. Los armarios empotrados proporcionan un almacenamiento eficiente, manteniendo los espacios ordenados y libres de desorden. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, adaptándose a diferentes tamaños de familia y estilos de vida. Esta flexibilidad permite a los residentes elegir la configuración que mejor se adapte a sus necesidades personales. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes diseñadas para mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Los jardines comunitarios proporcionan un espacio verde donde los residentes pueden relajarse y socializar. Para aquellos que disfrutan de un estilo de vida activo, el gimnasio comunitario está equipado con instalaciones modernas para mantener una rutina de ejercicio regular. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse durante los calurosos días de verano, mientras que el jacuzzi ofrece un espacio para la relajación y el bienestar. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y proporcionar un entorno donde los residentes puedan disfrutar de su tiempo libre sin salir del complejo.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable130 m²
Étage5 / 5
Certificat énergétiqueG
Référence48739083-05

Équipements

Piscine privée
Piscine commune
Terrasse
Jardin
Ascenseur
Jacuzzi
Salle de sport
Sécurité
Jardin privé

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€116,222
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€12,229
Comunidad€145/mo
IBI€1,620/yr
Total~€130,501 (12.9%)

Charges annuelles

Comunidad

€145/mo

€1,740/year

IBI

€1,620/yr

€135/month

Total€3,360/year (€280/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€7,774

Mijas moy.

~€5,080

Diff.

+53%


À propos de Las Lagunas, Mijas

Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 1,010,625, you will pay 10% IVA (EUR 101,063), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,229. Total estimated costs come to approximately EUR 130,451.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 1,010,625, a 60% mortgage would be EUR 606,375, requiring a deposit of EUR 404,250. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3201. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las lagunas centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las lagunas centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€1,010,625€7,774/m²

Ref: 48739083-05

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
130
Certificat énergétique
G
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