Appartement 2 chambres - Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain101 m²202 m² surface du terrain
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Orihuela, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 47 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, bungalows con solarium y bungalows con jardín. Esta diversidad tipológica permite encontrar el hogar perfecto, ya sea para una familia en crecimiento o para quienes buscan un espacio más compacto y funcional. La proximidad a un campo de golf, a tan solo 252 metros, añade un atractivo especial para los amantes de este deporte, brindando la oportunidad de disfrutar de un entorno verde y relajante a pocos pasos de casa. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad cuenta con una terraza, ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de comidas al fresco. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, proporcionando un espacio adicional para tomar el sol o crear un área de descanso privada. Los jardines, presentes en ciertas configuraciones, ofrecen un toque de naturaleza y un espacio perfecto para actividades al aire libre. La inclusión de pérgolas en los exteriores añade un elemento de sombra y estilo, permitiendo disfrutar del exterior incluso en los días más soleados. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Los apartamentos, bungalows con solarium y bungalows con jardín están disponibles en configuraciones de 2 o 3 dormitorios, todos ellos con 2 baños, lo que garantiza comodidad para familias de diferentes tamaños. Las propiedades cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento y manteniendo el orden. El suelo cerámico aporta un toque moderno y es fácil de mantener, ideal para el estilo de vida actual. Además, las viviendas están equipadas con aire acondicionado y preinstalación para aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer comodidades adicionales a los residentes. Los jardines comunitarios proporcionan un espacio verde donde los vecinos pueden relajarse y socializar. La piscina comunitaria es un lugar perfecto para refrescarse durante los calurosos meses de verano, mientras que el garaje y el aparcamiento comunitario ofrecen soluciones prácticas para el estacionamiento de vehículos, asegurando comodidad y seguridad para todos los residentes.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Surface du terrain | 202 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2020 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 14531543-03 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin
Parking
Parking (2 places)
Proche du golf
Sécurité
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Desamparados, Orihuela · 38.0311, -0.8240
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,639 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,750 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€40,989 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,750/year (€146/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,068
Orihuela moy.
~€3,037
Diff.
+1%
À propos de Desamparados, Orihuela
Orihuela est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 309,900, you will pay 10% IVA (EUR 30,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,750. Total estimated costs come to approximately EUR 40,939.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 309,900, a 60% mortgage would be EUR 185,940, requiring a deposit of EUR 123,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 981. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Desamparados-Hurchillo-Torremendo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 101 m²
- Surface du terrain
- 202 m²
- Certificat énergétique
- G
