Lägenhet 2 sovrum - Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Sovrum2 Badrum101 m²202 m² tomtstorlek
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Orihuela erbjuder detta bostadsområde en mängd olika bostadsalternativ som passar olika behov och livsstilar. Med totalt 47 fastigheter kan framtida invånare välja mellan lägenheter, high-bungalows och low-bungalows. Denna typologiska mångfald gör det möjligt att hitta det perfekta hemmet, oavsett om det är för en växande familj eller för dem som söker en mer kompakt och funktionell yta. Närheten till en golfbana, bara 250 meter bort, ger en speciell attraktion för golfentusiaster, vilket ger möjlighet att njuta av en grön och avkopplande miljö bara ett stenkast från hemmet. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i dessa bostäder är utformade för att maximera njutningen av det medelhavsklimatet. Varje fastighet har en terrass, idealisk för att koppla av utomhus eller njuta av måltider i det fria. Dessutom inkluderar vissa typologier ett solarium, vilket ger extra utrymme för solbad eller skapa en privat avkopplingsyta. Trädgårdarna, som finns i vissa konfigurationer, erbjuder en touch av natur och ett perfekt utrymme för utomhusaktiviteter. Inkluderingen av pergolor i utomhusområdena tillför ett element av skugga och stil, vilket gör det möjligt att njuta av utomhus även på de soligaste dagarna. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är noggrant utformad för att erbjuda komfort och funktionalitet. Lägenheterna, high-bungalows och low-bungalows finns i konfigurationer med 2 eller 3 sovrum, alla med 2 badrum, vilket garanterar komfort för familjer av olika storlekar. Fastigheterna har inbyggda garderober, vilket optimerar förvaringsutrymmet och håller ordning. Det keramiska golvet ger en modern touch och är lätt att underhålla, idealiskt för dagens livsstil. Dessutom är bostäderna utrustade med luftkonditionering och förinstallation för luftkonditionering, vilket säkerställer en behaglig miljö året runt. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i bostadsområdet är utformade för att främja en känsla av gemenskap och erbjuda extra bekvämligheter till invånarna. De gemensamma trädgårdarna ger ett grönt utrymme där grannar kan koppla av och umgås. Den gemensamma poolen är en perfekt plats för att svalka sig under de varma sommarmånaderna, medan garaget och den gemensamma parkeringen erbjuder praktiska lösningar för parkering av fordon, vilket garanterar komfort och säkerhet för alla invånare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Tomtstorlek | 202 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2020 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14531543-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Parkering
Parkering (2 platser)
Nära golfbana
Säkerhet
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Desamparados, Orihuela · 38.0311, -0.8240
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,639 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,750 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€40,989 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,068
Orihuela genomsn.
~€3,037
Diff.
+1%
Om Desamparados, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 309,900, you will pay 10% IVA (EUR 30,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,750. Total estimated costs come to approximately EUR 40,939.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 309,900, a 60% mortgage would be EUR 185,940, requiring a deposit of EUR 123,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 981. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Desamparados-Hurchillo-Torremendo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Tomtstorlek
- 202 m²
- Energicertifikat
- G

