Wohnung 2 Schlafzimmer - Desamparados-Hurchillo-Torremendo, Orihuela
Desamparados, Orihuela · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer101 m²202 m² grundstücksgröße
Beschreibung
In der charmanten Stadt Orihuela gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Mit insgesamt 47 Immobilien können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, High-Bungalows und Low-Bungalows wählen. Diese typologische Vielfalt ermöglicht es, das perfekte Zuhause zu finden, sei es für eine wachsende Familie oder für diejenigen, die einen kompakteren und funktionaleren Raum suchen. Die Nähe zu einem Golfplatz, nur 250 Meter entfernt, bietet einen besonderen Reiz für Liebhaber dieses Sports und die Möglichkeit, eine grüne und entspannende Umgebung nur wenige Schritte von zu Hause entfernt zu genießen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Immobilien sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Jede Immobilie verfügt über eine Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien oder zum Genießen von Mahlzeiten im Freien. Darüber hinaus beinhalten einige Typologien ein Solarium, das zusätzlichen Raum zum Sonnenbaden oder zur Schaffung eines privaten Ruhebereichs bietet. Die Gärten, die in bestimmten Konfigurationen vorhanden sind, bieten einen Hauch von Natur und einen perfekten Raum für Aktivitäten im Freien. Die Einbeziehung von Pergolen in die Außenbereiche fügt ein Element von Schatten und Stil hinzu, sodass Sie auch an den sonnigsten Tagen den Außenbereich genießen können. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Apartments, High-Bungalows und Low-Bungalows sind in Konfigurationen mit 2 oder 3 Schlafzimmern erhältlich, alle mit 2 Bädern, was Komfort für Familien unterschiedlicher Größe garantiert. Die Immobilien verfügen über Einbauschränke, die den Stauraum optimieren und Ordnung halten. Der Keramikboden verleiht einen modernen Touch und ist pflegeleicht, ideal für den heutigen Lebensstil. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit Klimaanlage und Vorinstallation für Klimaanlagen ausgestattet, um das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente zu gewährleisten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie ein Gemeinschaftsgefühl fördern und den Bewohnern zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Die Gemeinschaftsgärten bieten einen grünen Raum, in dem sich Nachbarn entspannen und Kontakte knüpfen können. Der Gemeinschaftspool ist ein perfekter Ort, um sich in den heißen Sommermonaten abzukühlen, während die Garage und der Gemeinschaftsparkplatz praktische Lösungen für das Parken von Fahrzeugen bieten und Komfort und Sicherheit für alle Bewohner gewährleisten.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Grundstücksgröße | 202 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2020 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 14531543-03 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Parkplatz
Parkplatz (2 Stellplätze)
Golfplatznah
Sicherheit
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Desamparados, Orihuela · 38.0311, -0.8240
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,639 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,750 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€40,989 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,750/year (€146/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,068
Orihuela Durchschn.
~€3,037
Diff.
+1%
Über Desamparados, Orihuela
Orihuela ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 309,900, you will pay 10% IVA (EUR 30,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,750. Total estimated costs come to approximately EUR 40,939.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 309,900, a 60% mortgage would be EUR 185,940, requiring a deposit of EUR 123,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 981. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Desamparados-Hurchillo-Torremendo. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 101 m²
- Grundstücksgröße
- 202 m²
- Energieausweis
- G

