Appartement 2 chambres - Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain141 m²141 m² surface du terrain
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Orihuela, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 13 propiedades, incluyendo apartamentos y opciones en planta baja. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida cómodo y moderno, cada vivienda está equipada con características que garantizan el máximo confort. La proximidad al aeropuerto, a solo 26,578 km, añade un valor significativo para quienes viajan con frecuencia, asegurando una conexión rápida y eficiente con destinos nacionales e internacionales. EXTERIORES Las propiedades cuentan con espacios exteriores diseñados para disfrutar del clima mediterráneo. Cada vivienda dispone de un jardín privado, ideal para momentos de relax al aire libre. Además, las terrazas amplias ofrecen un espacio adicional para disfrutar de las vistas y el entorno. Para aquellos que buscan un espacio adicional al aire libre, algunas tipologías incluyen un solárium, perfecto para tomar el sol o disfrutar de una cena al aire libre. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos y opciones en planta baja están disponibles con dos o tres dormitorios y dos o tres baños, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. Las viviendas están completamente amuebladas y cuentan con electrodomésticos modernos, suelos de madera que aportan calidez, persianas eléctricas para mayor comodidad y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Además, la preinstalación de aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Los jardines comunitarios proporcionan un entorno verde y tranquilo, ideal para paseos relajantes. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. Además, la piscina comunitaria es perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano, ofreciendo un espacio de ocio y relajación para toda la familia.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface du terrain | 141 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 21808862-01 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin
Meublé
Jacuzzi
Salle de sport
Court de tennis
Proche du golf
Volets électriques
Jardin privé
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,330/year (€194/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,894
Orihuela moy.
~€3,037
Diff.
+28%
À propos de Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 549,000, you will pay 10% IVA (EUR 54,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,643. Total estimated costs come to approximately EUR 71,778.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 549,000, a 60% mortgage would be EUR 329,400, requiring a deposit of EUR 219,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1739. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 141 m²
- Surface du terrain
- 141 m²
- Certificat énergétique
- G
