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Penthouse 2 chambres - Pueblo Latino, Pilar De La Horadada

Centro, Pilar de la Horadada · Alicante

2 Chambres1 Salles de bain80 m²

Description

En una de las localizaciones más privilegiadas de la Costa Blanca Sur, a tan solo 250 metros de la playa y con vistas directas al mar, se presenta una exclusiva colección de 24 apartamentos turísticos de lujo. Situada en un entorno consolidado y muy demandado por su calidad de vida, esta propuesta combina el encanto del Mediterráneo con una completa oferta de ocio, gastronomía y servicios a pocos pasos. La ubicación, en una tranquila zona residencial, asegura tanto privacidad como accesibilidad, convirtiéndola en una oportunidad ideal para vivir o invertir. EXTERIORES El diseño de la urbanización responde a un concepto boutique, de baja densidad, que prioriza la privacidad y la integración con el entorno. Los edificios, de líneas modernas y elegantes, se orientan hacia el mar para maximizar las vistas y la entrada de luz. Las zonas ajardinadas, cuidadas al detalle, rodean los accesos y la piscina comunitaria, creando un ambiente fresco y relajante que invita al descanso. INTERIORES Cada vivienda ofrece dos dormitorios y un baño, con una distribución funcional y espacios amplios que destacan por su luminosidad. Las terrazas, de generosas dimensiones, permiten disfrutar plenamente de las vistas y del clima mediterráneo durante todo el año. Los apartamentos se entregan completamente equipados con aire acondicionado, electrodomésticos, mobiliario y acabados de alta calidad, listos para entrar a vivir o para su explotación turística. Incluyen, además, plaza de garaje y trastero. ZONAS COMUNES La urbanización ofrece un conjunto de espacios diseñados para el bienestar y la convivencia. Destaca una piscina comunitaria rodeada de solárium y jardines, perfectos para refrescarse o tomar el sol. Una zona de recepción y un salón social aportan un punto de encuentro ideal para los residentes, todo ello dentro de un entorno seguro y tranquilo.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain1
Surface habitable80 m²
Étage5
Certificat énergétiqueG
Référence88238777-03

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Ascenseur
Local de stockage
Climatisation
Terrasse
Jardin
Vue mer

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Pilar de la Horadada · 37.8780, -0.7558


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€71,300
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,502
Comunidad€115/mo
IBI€740/yr
Total~€80,852 (13.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€740/yr

€62/month

Total€2,120/year (€177/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€7,750

Pilar de la Horadada moy.

~€3,617

Diff.

+114%


À propos de Centro, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 620,000, you will pay 10% IVA (EUR 62,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,502. Total estimated costs come to approximately EUR 80,802.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 620,000, a 60% mortgage would be EUR 372,000, requiring a deposit of EUR 248,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1964. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Pilar De La Horadada; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Pueblo Latino. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Pilar De La Horadada is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€620,000€7,750/m²

Ref: 88238777-03

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
80
Certificat énergétique
G
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