Penthouse 3 chambres - Comunidad valenciana, Redovan
Centro, Redován · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain89 m²
Description
Ubicado en el encantador municipio de Redován, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de apartamentos y áticos diseñados para aquellos que buscan un hogar moderno y funcional. Con un total de 9 propiedades, cada una de ellas ha sido cuidadosamente planificada para proporcionar el máximo confort y eficiencia. La ubicación es ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la proximidad de servicios y conexiones de transporte. A tan solo 47 kilómetros del aeropuerto, este residencial se presenta como una opción perfecta tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. EXTERIORES Los exteriores de estas propiedades han sido diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada vivienda cuenta con una terraza privada, ideal para relajarse al aire libre y disfrutar de las vistas del entorno. Además, los áticos disponen de un solárium, proporcionando un espacio adicional para el ocio y el descanso. La opción de un garaje privado está disponible para aquellos que lo necesiten, complementando así la comodidad de acceso y seguridad para los vehículos. INTERIORES El interior de los apartamentos y áticos en Redován está pensado para ofrecer un espacio moderno y funcional. Con tres dormitorios y dos baños, estas viviendas son perfectas para familias o para quienes buscan espacio adicional. Las persianas eléctricas y la preinstalación de aire acondicionado aseguran un ambiente confortable durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento prácticas, mientras que la domótica integrada permite un control eficiente de las funciones del hogar, adaptándose a las necesidades de la vida moderna. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con un garaje comunitario, proporcionando una solución práctica y segura para el estacionamiento de vehículos. Este espacio compartido está diseñado para facilitar el acceso y la movilidad dentro del complejo, asegurando que todos los residentes puedan disfrutar de la máxima comodidad y seguridad.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 89 m² |
| Étage | 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 21885230-02 |
Équipements
Terrasse
Solarium
Parking
Ascenseur
Sécurité
Volets électriques
Domotique
Climatisation
Placards intégrés
Local de stockage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Redován · 38.1146, -0.9111
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,541 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€28,291 (13.5%) |
Charges annuelles
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,730/year (€144/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,360
Redován moy.
~€2,190
Diff.
+8%
À propos de Centro, Redován
Redován est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 210,000, you will pay 10% IVA (EUR 21,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,541. Total estimated costs come to approximately EUR 28,241.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 210,000, a 60% mortgage would be EUR 126,000, requiring a deposit of EUR 84,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 665. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Redovan; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Redovan is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 89 m²
- Certificat énergétique
- G
