Penthouse 3 Schlafzimmer - Comunidad valenciana, Redovan
Centro, Redován · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer89 m²
Beschreibung
Im charmanten Ort Redován gelegen, bietet diese exklusive Wohnanlage eine Auswahl an Apartments und Penthäusern, die für diejenigen entworfen wurden, die ein modernes und funktionales Zuhause suchen. Mit insgesamt 9 Immobilien wurde jede sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Effizienz zu bieten. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Ruhe einer Wohngegend genießen möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen zu verzichten. Nur 47 Kilometer vom Flughafen entfernt, ist diese Wohnanlage sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eine perfekte Wahl. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Immobilien wurden entworfen, um das mediterrane Klima maximal zu genießen. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien und um die Aussicht auf die Umgebung zu genießen. Darüber hinaus verfügen die Penthäuser über ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung bietet. Die Option einer privaten Garage ist für diejenigen verfügbar, die sie benötigen, und ergänzt so den Komfort des Zugangs und die Sicherheit für die Fahrzeuge. INNENBEREICHE Das Innere der Apartments und Penthäuser in Redován ist darauf ausgelegt, einen modernen und funktionalen Raum zu bieten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sind diese Wohnungen perfekt für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Platz suchen. Elektrische Rollläden und die Vorinstallation einer Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente. Einbauschränke bieten praktische Stauraumlösungen, während die integrierte Hausautomation eine effiziente Steuerung der Hausfunktionen ermöglicht und sich an die Bedürfnisse des modernen Lebens anpasst. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage verfügt über eine Gemeinschaftsgarage, die eine praktische und sichere Lösung für das Parken von Fahrzeugen bietet. Dieser Gemeinschaftsbereich ist so gestaltet, dass er den Zugang und die Mobilität innerhalb des Komplexes erleichtert und sicherstellt, dass alle Bewohner maximalen Komfort und Sicherheit genießen können.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Etage | 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 21885230-02 |
Ausstattung
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Smart-Home
Klimaanlage
Einbauschränke
Abstellraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Redován · 38.1146, -0.9111
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €24,150 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,541 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €290/yr |
| Total | ~€28,291 (13.5%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€290/yr
€24/month
Total€1,730/year (€144/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,360
Redován Durchschn.
~€2,190
Diff.
+8%
Über Centro, Redován
Redován ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 210,000, you will pay 10% IVA (EUR 21,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,541. Total estimated costs come to approximately EUR 28,241.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 210,000, a 60% mortgage would be EUR 126,000, requiring a deposit of EUR 84,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 665. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Redovan; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Redovan is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 89 m²
- Energieausweis
- G
