Appartement 2 chambres - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain211 m²
Description
Ubicado en el encantador entorno de San Miguel de Salinas, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 135 propiedades, los residentes pueden elegir entre apartamentos y viviendas en planta baja, cada una diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación privilegiada permite disfrutar de impresionantes vistas al mar, convirtiéndose en un lugar ideal para aquellos que buscan un hogar con un entorno natural y relajante. La oferta de viviendas incluye opciones de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que garantiza un espacio adecuado para familias de diferentes tamaños. Además, la preinstalación de aire acondicionado y los armarios empotrados en cada unidad aseguran un ambiente cómodo y organizado. EXTERIORES Los exteriores de este residencial están diseñados para ofrecer un ambiente acogedor y funcional. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar que caracterizan a San Miguel de Salinas. Además, muchas de las viviendas incluyen un jardín privado, proporcionando un espacio adicional para el ocio al aire libre y la jardinería. La presencia de un garaje comunitario asegura que los residentes tengan un lugar seguro y conveniente para estacionar sus vehículos. La elección de suelos de gres porcelánico en las áreas exteriores garantiza durabilidad y fácil mantenimiento, adaptándose perfectamente al estilo de vida moderno. INTERIORES El interior de las viviendas está cuidadosamente diseñado para ofrecer un espacio acogedor y funcional. Los apartamentos y las viviendas en planta baja están equipados con suelos de gres porcelánico, que no solo aportan un toque elegante, sino que también son fáciles de mantener. La distribución incluye 2 o 3 dormitorios, todos con armarios empotrados, lo que proporciona un amplio espacio de almacenamiento. Los 2 baños de cada vivienda están diseñados para ofrecer comodidad y privacidad. Además, la preinstalación de aire acondicionado permite a los residentes personalizar el clima interior según sus preferencias, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial están diseñadas para fomentar un estilo de vida activo y social. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para paseos tranquilos o actividades al aire libre. La piscina comunitaria ofrece un lugar refrescante para relajarse y socializar durante los cálidos días de verano. Para las familias con niños, el parque infantil proporciona un espacio seguro y divertido para que los más pequeños jueguen y hagan nuevos amigos. Además, el garaje comunitario asegura que todos los residentes tengan acceso a un estacionamiento seguro y conveniente. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, ubicado en la provincia de Alicante, es un tranquilo pueblo de montaña con vistas panorámicas del entorno. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su ambiente rural y su proximidad a áreas costeras populares. El turismo en San Miguel de Salinas se enfoca en su entorno natural, ideal para senderismo y actividades al aire libre, ofreciendo vistas panorámicas del litoral mediterráneo y la Laguna Salada de Torrevieja. El estilo de vida en San Miguel de Salinas es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos mediterráneos y productos locales. San Miguel de Salinas ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural, con fácil acceso a destinos turísticos costeros en la Costa Blanca.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 211 m² |
| Étage | 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 97009342-02 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Parking
Ascenseur
Vue panoramique
Climatisation
Placards intégrés
Jardin
Local de stockage
Vue mer
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9806, -0.7939
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Charges annuelles
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€2,330/year (€194/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,374
San Miguel de las Salinas moy.
~€3,162
Diff.
-57%
À propos de Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 289,900, you will pay 10% IVA (EUR 28,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,508. Total estimated costs come to approximately EUR 38,397.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 289,900, a 60% mortgage would be EUR 173,940, requiring a deposit of EUR 115,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 918. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 211 m²
- Certificat énergétique
- G


