Lägenhet 2 sovrum - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Sovrum2 Badrum211 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga miljön i San Miguel de Salinas erbjuder detta bostadskomplex en mängd olika boendealternativ som passar olika behov och livsstilar. Med totalt 135 fastigheter kan boende välja mellan lägenheter och bostäder på bottenvåningen, var och en designad för att maximera komfort och funktionalitet. Det privilegierade läget erbjuder imponerande havsutsikt, vilket gör det till en idealisk plats för dem som söker ett hem i en naturlig och avkopplande miljö. Bostadserbjudandet inkluderar alternativ med 2 och 3 sovrum, alla med 2 badrum, vilket garanterar tillräckligt med utrymme för familjer av olika storlekar. Dessutom säkerställer förinstallationen av luftkonditionering och inbyggda garderober i varje enhet en bekväm och organiserad miljö. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadskomplex är designade för att erbjuda en mysig och funktionell miljö. Varje fastighet har en privat terrass, idealisk för att njuta av det medelhavsklimat och havsutsikt som kännetecknar San Miguel de Salinas. Dessutom inkluderar många av bostäderna en privat trädgård, vilket ger extra utrymme för utomhusaktiviteter och trädgårdsarbete. Närvaron av ett gemensamt garage säkerställer att boende har en säker och bekväm plats att parkera sina fordon. Valet av porslinsgolv i utomhusområdena garanterar hållbarhet och enkelt underhåll, perfekt anpassat till den moderna livsstilen. INOMHUSOMRÅDEN Interiören i bostäderna är noggrant utformad för att erbjuda en mysig och funktionell yta. Lägenheterna och bostäderna på bottenvåningen är utrustade med porslinsgolv, som inte bara ger en elegant touch utan också är lätta att underhålla. Planlösningen inkluderar 2 eller 3 sovrum, alla med inbyggda garderober, vilket ger gott om förvaringsutrymme. De 2 badrummen i varje bostad är designade för att erbjuda komfort och avskildhet. Dessutom gör förinstallationen av luftkonditionering det möjligt för boende att anpassa inomhusklimatet efter sina preferenser, vilket säkerställer en behaglig miljö året runt. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i detta bostadskomplex är designade för att främja en aktiv och social livsstil. Boende kan njuta av stora trädgårdsområden, perfekta för lugna promenader eller utomhusaktiviteter. Den gemensamma poolen erbjuder en uppfriskande plats att koppla av och umgås under varma sommardagar. För familjer med barn erbjuder lekplatsen en säker och rolig plats för de små att leka och få nya vänner. Dessutom säkerställer det gemensamma garaget att alla boende har tillgång till en säker och bekväm parkeringsplats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 211 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 97009342-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Parkering
Hiss
Panoramautsikt
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Trädgård
Förråd
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9806, -0.7939
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€2,330/year (€194/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,374
San Miguel de las Salinas genomsn.
~€3,162
Diff.
-57%
Om Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 289,900, you will pay 10% IVA (EUR 28,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,508. Total estimated costs come to approximately EUR 38,397.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 289,900, a 60% mortgage would be EUR 173,940, requiring a deposit of EUR 115,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 918. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 211 m²
- Energicertifikat
- G


