Wohnung 2 Schlafzimmer - Pueblo 9, San Miguel De Salinas
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer211 m²
Beschreibung
In der charmanten Umgebung von San Miguel de Salinas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die auf unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten sind. Mit insgesamt 135 Immobilien können die Bewohner zwischen Wohnungen und Erdgeschosswohnungen wählen, die jeweils darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die bevorzugte Lage ermöglicht es, beeindruckende Meerblicke zu genießen, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die ein Zuhause in einer natürlichen und entspannenden Umgebung suchen. Das Wohnangebot umfasst Optionen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, was ausreichend Platz für Familien unterschiedlicher Größe garantiert. Darüber hinaus sorgen die Vorinstallation der Klimaanlage und die Einbauschränke in jeder Einheit für eine komfortable und organisierte Umgebung. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage sind so gestaltet, dass sie eine einladende und funktionale Atmosphäre bieten. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal, um das mediterrane Klima und den Meerblick zu genießen, die San Miguel de Salinas auszeichnen. Darüber hinaus verfügen viele der Wohnungen über einen privaten Garten, der zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien und Gartenarbeit bietet. Die Präsenz einer Gemeinschaftsgarage stellt sicher, dass die Bewohner einen sicheren und bequemen Platz zum Parken ihrer Fahrzeuge haben. Die Wahl von Feinsteinzeugböden in den Außenbereichen garantiert Langlebigkeit und einfache Pflege, die sich perfekt an den modernen Lebensstil anpassen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um einen gemütlichen und funktionalen Raum zu bieten. Die Wohnungen und Erdgeschosswohnungen sind mit Feinsteinzeugböden ausgestattet, die nicht nur einen eleganten Touch verleihen, sondern auch pflegeleicht sind. Die Aufteilung umfasst 2 oder 3 Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Die 2 Bäder in jeder Wohnung sind so gestaltet, dass sie Komfort und Privatsphäre bieten. Darüber hinaus ermöglicht die Vorinstallation der Klimaanlage den Bewohnern, das Raumklima nach ihren Vorlieben anzupassen und so das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre zu gewährleisten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage sind darauf ausgelegt, einen aktiven und sozialen Lebensstil zu fördern. Die Bewohner können weitläufige Gartenanlagen genießen, die perfekt für ruhige Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien sind. Der Gemeinschaftspool bietet einen erfrischenden Ort zum Entspannen und Kontakte knüpfen an warmen Sommertagen. Für Familien mit Kindern bietet der Kinderspielplatz einen sicheren und unterhaltsamen Raum, in dem die Kleinen spielen und neue Freunde finden können. Darüber hinaus stellt die Gemeinschaftsgarage sicher, dass alle Bewohner Zugang zu einem sicheren und bequemen Parkplatz haben. SAN MIGUEL DE SALINAS San Miguel de Salinas, in der Provinz Alicante gelegen, ist ein ruhiges Bergdorf mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Obwohl es kein Massentourismusziel ist, liegt sein Charme in seiner ländlichen Atmosphäre und seiner Nähe zu beliebten Küstengebieten. Der Tourismus in San Miguel de Salinas konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ist und Panoramablicke auf die Mittelmeerküste und die Laguna Salada de Torrevieja bietet. Der Lebensstil in San Miguel de Salinas ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typisch mediterranen Gerichten und lokalen Produkten. San Miguel de Salinas bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung suchen, mit einfachem Zugang zu den touristischen Zielen an der Costa Blanca.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Etage | 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 97009342-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Parkplatz
Aufzug
Panoramablick
Klimaanlage
Einbauschränke
Garten
Abstellraum
Meerblick
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Pueblo 9, San Miguel de las Salinas · 37.9806, -0.7939
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,339 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,508 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €410/yr |
| Total | ~€38,447 (13.3%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€410/yr
€34/month
Total€2,330/year (€194/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,374
San Miguel de las Salinas Durchschn.
~€3,162
Diff.
-57%
Über Pueblo 9, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 289,900, you will pay 10% IVA (EUR 28,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,508. Total estimated costs come to approximately EUR 38,397.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 289,900, a 60% mortgage would be EUR 173,940, requiring a deposit of EUR 115,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 918. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Miguel De Salinas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 9. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
San Miguel De Salinas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 211 m²
- Energieausweis
- G


