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Appartement 3 chambres - Lo Pagán, San Pedro Del Pinatar

Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · Murcia

3 Chambres2 Salles de bain99 m²

Description

Ubicado en San Pedro del Pinatar, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que incluyen Apartamentos, plantas bajas y Áticos. Con un total de 51 unidades, cada propiedad está diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las viviendas cuentan con vistas al mar, lo que añade un valor incalculable a la experiencia de vivir aquí. La proximidad al mar, a tan solo 2 km, permite disfrutar de la brisa marina y de paseos relajantes por la costa. Además, el aeropuerto se encuentra a 43 km, facilitando los desplazamientos internacionales. Estas propiedades están equipadas con electrodomésticos modernos y armarios empotrados, asegurando un estilo de vida cómodo y práctico. El suelo cerámico añade un toque de elegancia y durabilidad a cada espacio. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para ofrecer el máximo disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad incluye una terraza, ideal para relajarse al aire libre o disfrutar de una comida con vistas al mar. Además, algunas tipologías cuentan con un solárium privado, perfecto para tomar el sol en total privacidad. La presencia de una pérgola proporciona sombra y estilo, creando un espacio acogedor para el descanso. El jacuzzi es otro de los atractivos, ofreciendo un lugar para relajarse y desconectar después de un día ajetreado. La combinación de estos elementos exteriores asegura que cada residente pueda disfrutar plenamente de su entorno. INTERIORES El interior de estas viviendas está diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Las opciones de distribución incluyen viviendas de 2 y 3 dormitorios, todas con 2 baños, lo que proporciona flexibilidad para diferentes necesidades familiares. La inclusión de electrodomésticos modernos facilita la vida diaria, mientras que los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento. El suelo cerámico no solo es estéticamente agradable, sino también fácil de mantener, lo que lo convierte en una opción práctica para el día a día. Cada detalle del interior está pensado para ofrecer un ambiente acogedor y moderno, ideal para disfrutar de la vida en San Pedro del Pinatar. ZONAS COMUNES Las zonas comunes de este residencial están diseñadas para fomentar un estilo de vida activo y social. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para paseos tranquilos o actividades al aire libre. La piscina comunitaria es un lugar ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano, mientras que el aparcamiento comunitario asegura comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Estas instalaciones comunes están pensadas para complementar la experiencia de vivir en este entorno privilegiado, ofreciendo espacios para el ocio y la relajación. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar, en la región de Murcia, es conocido por su parque natural, las Salinas y Arenales de San Pedro. Este destino costero atrae a turistas por sus extensas playas, aguas terapéuticas de barro y su biodiversidad en las salinas. El turismo en San Pedro del Pinatar se centra en sus playas, las terapias de barro y el avistamiento de aves en el parque natural. Además, su paseo marítimo y su oferta gastronómica son puntos destacados para los visitantes. El estilo de vida en San Pedro del Pinatar es tranquilo y ligado al mar. Los residentes disfrutan de una vida relajada, valorando las propiedades terapéuticas de las salinas y participando en actividades acuáticas. San Pedro del Pinatar ofrece un ambiente costero y natural para aquellos que buscan disfrutar de la playa, la naturaleza y las terapias de barro, creando un destino ideal para relajarse y disfrutar de la costa del Mar Menor.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable99 m²
Étage1
Certificat énergétiqueG
Référence34279137-01

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Parking
Ascenseur
Parking (2 places)
Jacuzzi
Sécurité

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · 37.8328, -0.7917


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€33,235
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,497
Comunidad€110/mo
IBI€350/yr
Total~€38,332 (13.3%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€350/yr

€29/month

Total€1,670/year (€139/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,919

San Pedro del Pinatar moy.

~€3,332

Diff.

-12%


À propos de Lo Pagán, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 289,000, you will pay 10% IVA (EUR 28,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,497. Total estimated costs come to approximately EUR 38,282.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 289,000, a 60% mortgage would be EUR 173,400, requiring a deposit of EUR 115,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 915. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Lo Pagán. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€289,000€2,919/m²

Ref: 34279137-01

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
99
Certificat énergétique
G
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