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Appartement 3 chambres - Lo pagan, San Pedro Del Pinatar

Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · Murcia

3 Chambres2 Salles de bain140 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de San Pedro del Pinatar, este conjunto residencial ofrece una selección de 17 viviendas diseñadas para satisfacer diversas necesidades. Los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos y bungalows, cada uno con características únicas que se adaptan a diferentes estilos de vida. La proximidad al mar, a solo 3 kilómetros, permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno natural privilegiado. Además, el acceso al aeropuerto es cómodo, con una distancia de 44 kilómetros, facilitando los desplazamientos para quienes viajan con frecuencia. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos, armarios empotrados y preinstalación de aire acondicionado, asegurando confort y funcionalidad. EXTERIORES El diseño exterior de las viviendas en San Pedro del Pinatar está pensado para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad cuenta con un jardín privado, ideal para crear un espacio verde personal o disfrutar de momentos al aire libre. Las terrazas ofrecen un lugar perfecto para relajarse, tomar el sol o compartir comidas al aire libre con familiares y amigos. Además, los bungalows disponen de un solárium, proporcionando un espacio adicional para el ocio y el descanso. La posibilidad de contar con un punto de carga para coches eléctricos refleja un compromiso con la sostenibilidad y la adaptación a las necesidades modernas de movilidad. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer comodidad y estilo. Con opciones de 2 o 3 dormitorios, cada hogar se adapta a las necesidades de diferentes tipos de familias. Los baños, todos con un diseño moderno, garantizan funcionalidad y confort. La distribución incluye un garaje, proporcionando un espacio seguro para el estacionamiento y almacenamiento adicional. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización en el hogar. La preinstalación de aire acondicionado asegura que cada vivienda esté preparada para mantener una temperatura agradable durante todo el año. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una piscina comunitaria, un espacio ideal para disfrutar del buen tiempo y socializar con los vecinos. Este elemento común se convierte en un punto de encuentro y relajación, ofreciendo una alternativa refrescante para los días calurosos. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar, en la región de Murcia, es conocido por su parque natural, las Salinas y Arenales de San Pedro. Este destino costero atrae a turistas por sus extensas playas, aguas terapéuticas de barro y su biodiversidad en las salinas. El turismo en San Pedro del Pinatar se centra en sus playas, las terapias de barro y el avistamiento de aves en el parque natural. Además, su paseo marítimo y su oferta gastronómica son puntos destacados para los visitantes. El estilo de vida en San Pedro del Pinatar es tranquilo y ligado al mar. Los residentes disfrutan de una vida relajada, valorando las propiedades terapéuticas de las salinas y participando en actividades acuáticas. San Pedro del Pinatar ofrece un ambiente costero y natural para aquellos que buscan disfrutar de la playa, la naturaleza y las terapias de barro, creando un destino ideal para relajarse y disfrutar de la costa del Mar Menor.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable140 m²
Étage0
Certificat énergétiqueG
Référence67482390-02

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Jardin
Parking
Jardin privé
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Local de stockage

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Lo Pagán, San Pedro del Pinatar · 37.8297, -0.7781


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€40,250
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,235
Comunidad€130/mo
IBI€420/yr
Total~€46,085 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€130/mo

€1,560/year

IBI

€420/yr

€35/month

Total€1,980/year (€165/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,500

San Pedro del Pinatar moy.

~€3,332

Diff.

-25%


À propos de Lo Pagán, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 350,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,235. Total estimated costs come to approximately EUR 46,035.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 350,000, a 60% mortgage would be EUR 210,000, requiring a deposit of EUR 140,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1108. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Lo pagan. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€350,000€2,500/m²

Ref: 67482390-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
140
Certificat énergétique
G
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