Penthouse 3 chambres - San Pedro de Pinatar, San Pedro Del Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
3 Chambres3 Salles de bain171 m²
Description
Ubicado en San Pedro del Pinatar, este exclusivo residencial ofrece apartamentos y áticos con impresionantes vistas al mar. A tan solo 120 metros de la costa, permite disfrutar de la brisa marina y de un entorno privilegiado. La cercanía al aeropuerto, a 45 kilómetros, facilita el acceso para quienes buscan una segunda residencia o un hogar permanente en un entorno costero. Con solo dos propiedades disponibles, se garantiza un ambiente tranquilo y exclusivo para sus residentes. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para relajarse al aire libre. Además, los residentes pueden disfrutar de un solárium, perfecto para tomar el sol en privacidad. La opción de una piscina privada añade un toque de lujo, permitiendo refrescarse en la comodidad del hogar. Las persianas eléctricas y el aire acondicionado aseguran confort en todas las estaciones. INTERIORES Los interiores destacan por su elegancia y funcionalidad. Los suelos de gres porcelánico aportan un acabado moderno y fácil de mantener. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos, lo que facilita la vida diaria desde el primer día. Los armarios empotrados ofrecen un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la estética. La distribución incluye opciones de dos o tres dormitorios y dos o tres baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. La posibilidad de incluir un garaje o aparcamiento añade comodidad y seguridad. ZONAS COMUNES Las zonas comunes están diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Unas cuidadas áreas ajardinadas ofrecen un espacio verde para pasear o relajarse. La piscina comunitaria es ideal para socializar y disfrutar del buen tiempo en compañía de vecinos y amigos. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar, en la región de Murcia, es conocido por su parque natural, las Salinas y Arenales de San Pedro. Este destino costero atrae a turistas por sus extensas playas, aguas terapéuticas de barro y su biodiversidad en las salinas. El turismo en San Pedro del Pinatar se centra en sus playas, las terapias de barro y el avistamiento de aves en el parque natural. Además, su paseo marítimo y su oferta gastronómica son puntos destacados para los visitantes. El estilo de vida en San Pedro del Pinatar es tranquilo y ligado al mar. Los residentes disfrutan de una vida relajada, valorando las propiedades terapéuticas de las salinas y participando en actividades acuáticas. San Pedro del Pinatar ofrece un ambiente costero y natural para aquellos que buscan disfrutar de la playa, la naturaleza y las terapias de barro, creando un destino ideal para relajarse y disfrutar de la costa del Mar Menor.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 171 m² |
| Étage | 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86391326-01 |
Équipements
Piscine privée
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Parking
Ascenseur
Sécurité
Volets électriques
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8205, -0.7809
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,239 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,494 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €1,140/yr |
| Total | ~€122,783 (12.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€1,140/yr
€95/month
Total€3,180/year (€265/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,555
San Pedro del Pinatar moy.
~€3,332
Diff.
+67%
À propos de San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 949,900, you will pay 10% IVA (EUR 94,990), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 11,494. Total estimated costs come to approximately EUR 122,733.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 949,900, a 60% mortgage would be EUR 569,940, requiring a deposit of EUR 379,960. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3008. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this penthouse in San Pedro de Pinatar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 171 m²
- Certificat énergétique
- G


