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Penthouse 1 chambres - San Pedro Del Pinatar, San Pedro Del Pinatar

San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia

1 Chambres2 Salles de bain56 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Lo Pagán, este exclusivo conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 17 propiedades, los futuros residentes pueden elegir entre apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La proximidad al mar, a tan solo 500 metros, permite disfrutar de la brisa marina y de vistas espectaculares, mientras que el aeropuerto se encuentra a 40 kilómetros, facilitando el acceso a conexiones internacionales. Este enclave es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con todas las comodidades modernas al alcance. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido cuidadosamente diseñados para ofrecer un espacio de relajación y disfrute al aire libre. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, proporcionando un espacio adicional para tomar el sol o disfrutar de las vistas panorámicas. La presencia de una pérgola añade un toque de elegancia y funcionalidad, permitiendo crear zonas de sombra para mayor confort. Para aquellos que buscan un toque de lujo, ciertas viviendas disponen de piscina privada y jacuzzi, ideales para relajarse en la intimidad del hogar. INTERIORES El interior de estas viviendas destaca por su diseño moderno y funcional. Los apartamentos, plantas bajas y áticos ofrecen opciones de 1, 2 o 3 dormitorios, adaptándose a diferentes necesidades familiares. Los baños, disponibles en configuraciones de 1 o 2, están equipados con acabados de alta calidad. La cocina incluye electrodomésticos modernos, facilitando el día a día. El suelo de gres porcelánico aporta un toque de elegancia y durabilidad, mientras que el aire acondicionado garantiza el confort térmico durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes, y el videoportero añade un extra de seguridad y comodidad. ZONAS COMUNES Este residencial ofrece una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. El gimnasio comunitario está equipado para satisfacer las necesidades de aquellos que buscan mantenerse activos sin salir de casa. La piscina comunitaria es un lugar perfecto para socializar y disfrutar del buen tiempo, mientras que el solárium comunitario ofrece un espacio adicional para relajarse y disfrutar del sol. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un estilo de vida saludable y activo, proporcionando a los residentes todo lo necesario para disfrutar de su tiempo libre sin necesidad de desplazarse.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres1
Salles de bain2
Surface habitable56 m²
Étage2
Certificat énergétiqueG
Référence96556601-09

Équipements

Piscine privée
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Ascenseur
Vue panoramique
Jacuzzi
Salle de sport
Sécurité

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€24,265
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,553
Comunidad€100/mo
IBI€240/yr
Total~€28,418 (13.5%)

Charges annuelles

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€240/yr

€20/month

Total€1,440/year (€120/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,768

San Pedro del Pinatar moy.

~€3,332

Diff.

+13%


À propos de San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 199,000, you will pay 10% IVA (EUR 19,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,408. Total estimated costs come to approximately EUR 26,443.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 199,000, a 60% mortgage would be EUR 119,400, requiring a deposit of EUR 79,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 630. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in San Pedro Del Pinatar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 1-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€211,000€3,768/m²

Ref: 96556601-09

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
1
Salles de bain
2
Surface habitable
56
Certificat énergétique
G
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