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Appartement 3 chambres - Villa alegría, San Pedro Del Pinatar

Villa Alegria, San Pedro del Pinatar · Murcia

3 Chambres2 Salles de bain135 m²

Description

En el corazón de un encantador pueblo costero de la región de Murcia, emerge una nueva promoción de apartamentos, un sinónimo de calidad y estilo de vida contemporáneo. Esta promoción, programada para 2025, presenta 59 apartamentos espaciosos que varían entre 86 y 140 m², con la opción de dos o tres dormitorios y dos baños, que prometen confort y una distribución inteligente del espacio. Los residentes se beneficiarán de un estacionamiento subterráneo privado y podrán deleitarse en una zona comunitaria con una piscina deslumbrante. Los soláriums en las unidades ático ofrecen vistas panorámicas, mientras los trasteros aportan soluciones prácticas de almacenaje. Cercano a playas idílicas y campos de golf, cada apartamento está diseñado con armarios empotrados, baños y cocinas completamente equipados, y acabados de alta calidad. Opciones como aire acondicionado preparado añaden un toque de personalización, todo dentro de un ambiente seguro con áreas de juego y recreación, para una vida placentera junto al mar. EXTERIORES La fachada de esta promoción refleja un diseño moderno y elegante, con líneas limpias y un esquema de colores neutros que se integra armoniosamente en el paisaje costero. Los residentes disfrutarán de generosos balcones y terrazas, ofreciendo espacios personales para absorber las vistas panorámicas y la brisa marina. En el corazón del complejo, se encuentra una piscina comunitaria, rodeada por un solárium y áreas verdes, creando un santuario para el ocio y la relajación. La inclusión de un parque infantil indica un entorno familiar, mientras que la cercanía a la playa y los campos de golf subrayan una vida activa y al aire libre. Esta promoción es un equilibrio perfecto entre arquitectura y naturaleza, diseñada para disfrutar de la esencia del Mediterráneo. INTERIORES El interior de estos apartamentos está concebido para brindar la máxima comodidad con una estética contemporánea. Al entrar, uno se encuentra con espacios amplios y luminosos gracias a los grandes ventanales que permiten que la luz natural inunde cada rincón. Las habitaciones, elegantes y prácticas, disponen de armarios empotrados que ofrecen soluciones de almacenamiento inteligentes. Las cocinas vienen totalmente equipadas, fusionando funcionalidad con un diseño moderno, mientras que los baños cuentan con acabados de alta calidad, proporcionando un entorno de bienestar y sofisticación. Cada detalle está pensado para un estilo de vida moderno y sin complicaciones, ofreciendo un hogar que es un refugio tanto acogedor como lujoso. SAN PEDRO DEL PINATAR San Pedro del Pinatar, en la región de Murcia, es conocido por su parque natural, las Salinas y Arenales de San Pedro. Este destino costero atrae a turistas por sus extensas playas, aguas terapéuticas de barro y su biodiversidad en las salinas. El turismo en San Pedro del Pinatar se centra en sus playas, las terapias de barro y el avistamiento de aves en el parque natural. Además, su paseo marítimo y su oferta gastronómica son puntos destacados para los visitantes. El estilo de vida en San Pedro del Pinatar es tranquilo y ligado al mar. Los residentes disfrutan de una vida relajada, valorando las propiedades terapéuticas de las salinas y participando en actividades acuáticas. San Pedro del Pinatar ofrece un ambiente costero y natural para aquellos que buscan disfrutar de la playa, la naturaleza y las terapias de barro, creando un destino ideal para relajarse y disfrutar de la costa del Mar Menor.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable135 m²
Étage1 / 3
Certificat énergétiqueG
Référence28049836-02

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Parking
Ascenseur
Vue panoramique
Balcon
Parking souterrain
Proche du golf

Distances et environs

✈️
Aéroport
20 min (Málaga AGP)

Emplacement sur la carte

Villa Alegria, San Pedro del Pinatar · 37.8325, -0.7969


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€37,134
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,907
Comunidad€125/mo
IBI€380/yr
Total~€42,641 (13.2%)

Charges annuelles

Comunidad

€125/mo

€1,500/year

IBI

€380/yr

€32/month

Total€1,880/year (€157/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,392

San Pedro del Pinatar moy.

~€3,332

Diff.

-28%


À propos de Villa Alegria, San Pedro del Pinatar

San Pedro del Pinatar est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 317,900, you will pay 10% IVA (EUR 31,790), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,847. Total estimated costs come to approximately EUR 41,956.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 317,900, a 60% mortgage would be EUR 190,740, requiring a deposit of EUR 127,160. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1007. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in San Pedro Del Pinatar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Villa alegría. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
San Pedro Del Pinatar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€322,900€2,392/m²

Ref: 28049836-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
135
Certificat énergétique
G
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