Penthouse 3 chambres - Santiago De La Ribera, Santiago De La Ribera
Centro, Santiago de la Ribera · Murcia
3 Chambres2 Salles de bain78 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Santiago de la Ribera, este exclusivo conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Con un total de 122 propiedades, cada una ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación es inmejorable, a solo 1 km del mar, lo que permite disfrutar de vistas al mar desde muchas de las viviendas. Además, se encuentra a 40 km del aeropuerto, facilitando el acceso a conexiones internacionales. Las propiedades están equipadas con aire acondicionado, armarios empotrados y electrodomésticos, garantizando una experiencia de vida moderna y cómoda. EXTERIORES Los exteriores de este residencial han sido cuidadosamente diseñados para complementar el entorno natural de Santiago de la Ribera. Cada propiedad cuenta con una terraza privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo y las vistas al mar. Las plantas bajas disponen de jardines privados, ofreciendo un espacio adicional para el ocio al aire libre. Además, los áticos incluyen un solárium, perfecto para tomar el sol en total privacidad. La comunidad también cuenta con amplias zonas ajardinadas que proporcionan un entorno verde y relajante para todos los residentes. INTERIORES Las viviendas están diseñadas con un enfoque en la calidad y el confort. Los interiores cuentan con suelos de gres porcelánico, que no solo son estéticamente agradables sino también duraderos y fáciles de mantener. Con una distribución que incluye tres dormitorios y dos baños, cada espacio ha sido optimizado para ofrecer amplitud y funcionalidad. Las cocinas están completamente equipadas con electrodomésticos modernos, facilitando el día a día de sus habitantes. Además, todas las propiedades disponen de aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Entre ellas se encuentra una piscina comunitaria, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Las amplias áreas ajardinadas proporcionan un espacio perfecto para pasear o relajarse al aire libre, fomentando un estilo de vida activo y saludable.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 78 m² |
| Étage | 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 85336194-04 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Vue mer
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Santiago de la Ribera · 37.8196, -0.7981
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,750/year (€146/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,974
Santiago de la Ribera moy.
~€3,846
Diff.
+3%
À propos de Centro, Santiago de la Ribera
Santiago de la Ribera est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 310,000, you will pay 10% IVA (EUR 31,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,751. Total estimated costs come to approximately EUR 40,951.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 310,000, a 60% mortgage would be EUR 186,000, requiring a deposit of EUR 124,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 982. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Santiago De La Ribera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this penthouse in Santiago De La Ribera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Santiago De La Ribera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom penthouse could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 78 m²
- Certificat énergétique
- G
