Appartement 2 chambres - San Cayetano, Torre - Pacheco
San Cayetano, Torre-Pacheco · Murcia
2 Chambres2 Salles de bain68 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Torre-Pacheco, este conjunto residencial ofrece una selección de 36 viviendas que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Cada propiedad ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad, adaptándose a las necesidades de diferentes estilos de vida. La proximidad al aeropuerto, a solo 32 km, añade un valor significativo para aquellos que buscan una conexión rápida y cómoda con otras ciudades. Este residencial es ideal para quienes desean disfrutar de un entorno tranquilo sin renunciar a las comodidades modernas. EXTERIORES Las viviendas cuentan con espacios exteriores diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las plantas bajas ofrecen jardines privados, perfectos para crear un oasis personal de tranquilidad. Los áticos, por su parte, disponen de solárium, proporcionando un espacio adicional para el relax y el entretenimiento al aire libre. Todas las propiedades incluyen terrazas, ideales para disfrutar de las vistas y del aire fresco. Además, cada vivienda cuenta con un garaje, asegurando comodidad y seguridad para los residentes. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado con un enfoque en la calidad y el confort. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y durabilidad a cada espacio. La distribución incluye opciones de 2 y 3 dormitorios, todos con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos modernos, facilitando el día a día de los residentes. Además, cada vivienda dispone de 2 baños, garantizando comodidad para toda la familia. El videoportero añade un nivel extra de seguridad y tranquilidad. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Los jardines comunitarios proporcionan un entorno verde y relajante, perfecto para paseos o momentos de descanso. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano, mientras que el gimnasio comunitario permite a los residentes mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. TORRE-PACHECO Torre Pacheco, en la región de Murcia, destaca por su ambiente rural y su proximidad a la costa. Aunque no es un destino turístico masivo, su encanto radica en su entorno tranquilo y su conexión con la naturaleza. El turismo en Torre Pacheco se centra en su entorno rural, ideal para el senderismo y la observación de aves en espacios naturales como el Parque Regional de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar. Además, su cercanía a playas como Mar Menor y el Mar Mediterráneo ofrece una amplia gama de actividades costeras. El estilo de vida en Torre Pacheco es tranquilo y arraigado en la vida rural. Los residentes valoran la calma, la convivencia comunitaria y las tradiciones locales. La gastronomía se basa en platos típicos de la región, con influencias mediterráneas y productos locales. Torre Pacheco ofrece un ambiente sereno y rural para aquellos que buscan una vida tranquila en un entorno natural y auténtico, cercano a la costa mediterránea.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 68 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 34202800-03 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin
Parking
Local de stockage
Salle de sport
Sécurité
Placards intégrés
Salle de sport
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
San Cayetano, Torre-Pacheco · 37.8161, -0.8970
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,094 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,745 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€30,439 (13.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,460/year (€122/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,337
Torre-Pacheco moy.
~€2,833
Diff.
+18%
À propos de San Cayetano, Torre-Pacheco
Torre-Pacheco est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 226,900, you will pay 10% IVA (EUR 22,690), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,745. Total estimated costs come to approximately EUR 30,389.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 226,900, a 60% mortgage would be EUR 136,140, requiring a deposit of EUR 90,760. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 719. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torre - Pacheco; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in San Cayetano. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torre - Pacheco is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 68 m²
- Certificat énergétique
- G


