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Wohnung 2 Schlafzimmer - San Cayetano, Torre - Pacheco

San Cayetano, Torre-Pacheco · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer68 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Torre-Pacheco gelegen, bietet dieses Wohnresort eine Auswahl von 36 Wohnungen, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Jede Immobilie wurde entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten und sich an die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile anzupassen. Die Nähe zum Flughafen, nur 32 km entfernt, bietet einen erheblichen Vorteil für diejenigen, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Städten suchen. Dieses Wohnresort ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. AUSSENBEREICHE Die Wohnungen verfügen über Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Die Erdgeschosse bieten private Gärten, die perfekt sind, um eine persönliche Oase der Ruhe zu schaffen. Die Penthäuser verfügen über ein Solarium, das zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien bietet. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, die ideal sind, um die Aussicht und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine Garage, die Komfort und Sicherheit für die Bewohner gewährleistet. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit einem Fokus auf Qualität und Komfort gestaltet. Die Böden aus Feinsteinzeug verleihen jedem Raum Eleganz und Langlebigkeit. Die Aufteilung umfasst Optionen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken, die den Stauraum optimieren. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, um den Alltag der Bewohner zu erleichtern. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über 2 Bäder, die Komfort für die ganze Familie garantieren. Die Video-Gegensprechanlage bietet ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Ruhe. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Wohnresort bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis der Bewohner bereichern. Die Gemeinschaftsgärten bieten eine grüne und entspannende Umgebung, ideal für Spaziergänge oder Momente der Ruhe. Der Gemeinschaftspool ist ideal, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während das Gemeinschaftsfitnessstudio den Bewohnern ermöglicht, einen aktiven Lebensstil zu pflegen, ohne das Haus zu verlassen. TORRE-PACHECO Torre Pacheco in der Region Murcia zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und seine Nähe zur Küste aus. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Umgebung und der Verbindung zur Natur. Der Tourismus in Torre Pacheco konzentriert sich auf die ländliche Umgebung, die ideal zum Wandern und zur Vogelbeobachtung in Naturgebieten wie dem Regionalpark Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar ist. Darüber hinaus bietet die Nähe zu Stränden wie dem Mar Menor und dem Mittelmeer eine breite Palette von Aktivitäten an der Küste. Der Lebensstil in Torre Pacheco ist beschaulich und im ländlichen Leben verwurzelt. Die Bewohner schätzen die Ruhe, das Gemeinschaftsleben und die lokalen Traditionen. Die Gastronomie basiert auf typischen Gerichten der Region, mit mediterranen Einflüssen und lokalen Produkten. Torre Pacheco bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre für diejenigen, die ein ruhiges Leben in einer natürlichen und authentischen Umgebung in der Nähe der Mittelmeerküste suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche68 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz34202800-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Parkplatz
Abstellraum
Fitnessraum
Sicherheit
Einbauschränke
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

San Cayetano, Torre-Pacheco · 37.8161, -0.8970


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€26,094
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,745
Comunidad€95/mo
IBI€320/yr
Total~€30,439 (13.4%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€95/mo

€1,140/year

IBI

€320/yr

€27/month

Total€1,460/year (€122/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,337

Torre-Pacheco Durchschn.

~€2,833

Diff.

+18%


Über San Cayetano, Torre-Pacheco

Torre-Pacheco ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 226,900, you will pay 10% IVA (EUR 22,690), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,745. Total estimated costs come to approximately EUR 30,389.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 226,900, a 60% mortgage would be EUR 136,140, requiring a deposit of EUR 90,760. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 719. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torre - Pacheco; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in San Cayetano. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torre - Pacheco is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€226,900€3,337/m²

Ref: 34202800-03

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
68
Energieausweis
G
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