Appartement 3 chambres - Puerto Vera, Vera
Puerto Vera, Vera · Almeria
3 Chambres2 Salles de bain96 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Vera, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 23 unidades, los futuros propietarios pueden elegir entre apartamentos, bajos, bungalows con solarium, bungalows con jardín y áticos. Cada tipología ha sido diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad, asegurando que cada residente disfrute de un espacio acogedor y moderno. La proximidad al aeropuerto, a solo 10 kilómetros, añade un valor significativo para aquellos que viajan con frecuencia o reciben visitas del exterior. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Vera están pensados para ofrecer un entorno agradable y funcional. Las viviendas cuentan con terrazas y jardines privados, ideales para disfrutar del clima mediterráneo y organizar reuniones al aire libre. Además, algunas tipologías incluyen un solárium, proporcionando un espacio adicional para relajarse y disfrutar de las vistas. La presencia de persianas eléctricas asegura comodidad y facilidad de uso, mientras que el sistema de video portero añade un nivel extra de seguridad y tranquilidad para los residentes. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado con atención al detalle y calidad. Los suelos de cerámica ofrecen durabilidad y un acabado elegante, mientras que el aire acondicionado y la preinstalación de aire acondicionado garantizan un ambiente confortable durante todo el año. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos modernos, facilitando la vida diaria. Los armarios empotrados proporcionan un amplio espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización en el hogar. Con opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños, cada vivienda está pensada para ofrecer un espacio funcional y acogedor. ZONAS COMUNES Las zonas comunes del residencial están diseñadas para fomentar un estilo de vida activo y social. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, perfectas para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria ofrece un lugar refrescante para nadar y socializar durante los meses más cálidos. Además, el gimnasio comunitario está equipado para satisfacer las necesidades de aquellos que desean mantener un régimen de ejercicio regular sin salir de casa. VERA Vera, en la provincia de Almería, es conocido por sus playas de arena fina y su ambiente tranquilo. Es un destino turístico atractivo por sus extensas playas como la Playa de El Playazo y la Playa de Puerto Rey, ideales para disfrutar del sol y las aguas cristalinas del Mediterráneo. El turismo en Vera se centra en sus playas y complejos turísticos, ofreciendo una variedad de actividades acuáticas y deportes de playa. Además, su ambiente naturista en algunas zonas atrae a quienes buscan un turismo más alternativo. El estilo de vida en Vera es relajado y orientado al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con énfasis en actividades acuáticas, festividades locales y una oferta gastronómica basada en productos del mar. Vera ofrece un ambiente playero y sereno para aquellos que buscan disfrutar del sol, las playas y una vida relajada en la costa mediterránea de la provincia de Almería.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 96 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 27763631-06 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Solarium
Ascenseur
Salle de sport
Sécurité
Volets électriques
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Jardin
Local de stockage
Salle de sport
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Puerto Vera, Vera · 37.2130, -1.8139
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,845 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,666 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€40,111 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,156
Vera moy.
~€2,465
Diff.
+28%
À propos de Puerto Vera, Vera
Vera est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 303,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,666. Total estimated costs come to approximately EUR 40,061.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 303,000, a 60% mortgage would be EUR 181,800, requiring a deposit of EUR 121,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 960. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in Puerto Vera. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 96 m²
- Certificat énergétique
- G


