Orihuela Costa | Urbanización Cerrada | Piscina Comunitaria | Amueblado 3 Dormitorios | 2 Baños | Aprox. 107 m² Útiles Interiores | 65 m² de Espacio Exterior Privado
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain135 m²
Description
Presentamos esta luminosa vivienda tipo tríplex, ubicada en una de las zonas más tranquilas de Orihuela Costa, dentro de la conocida urbanización Amapolas VI. Distribuida en tres plantas, la propiedad cuenta con tres terrazas privadas, incluyendo un solárium en la azotea ideal para disfrutar del clima mediterráneo.La vivienda se vende totalmente amueblada y decorada con gusto, incluyendo mejoras recientes en mobiliario y accesorios, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarla desde el primer día. Superficie RealSi bien la documentación registral original refleja una superficie inferior, tras una medición completa se ha verificado una superficie útil interior de aproximadamente 107 m², además de 65 m² de terrazas privadas repartidas en las tres plantas. Esto convierte a esta vivienda en una de las más espaciosas y aprovechables de su categoría. Características PrincipalesPlanta Baja: Salón-comedor con acceso directo a la terraza delantera, cocina independiente, baño completoPrimera Planta: Dos dormitorios dobles con armarios empotrados, baño completo, acceso a segunda terrazaPlanta Superior: Dormitorio tipo buhardilla con salida directa al solárium privadoAire acondicionado instalado en estancias claveAmplios espacios de almacenaje integradosAcceso a piscina comunitaria cerrada con llaveAparcamiento libre en calle y dentro de la urbanización UbicaciónSituado en una zona residencial consolidada y silenciosa, con fácil acceso a supermercados, centros médicos, colegios, restauración, y a pocos minutos de las playas de Orihuela Costa. Gastos Anuales y CertificaciónGastos de Comunidad: 360 €/añoIBI (Impuesto de Bienes Inmuebles): 260 €/añoCertificado Energético: Clase E (Consumo: 193 kWh/m²/año; Emisiones: 35 kg CO₂/m²/año)Año de Construcción: 2004 ResumenUna propiedad única por tamaño, distribución y estado: 3 dormitorios reales, 3 terrazas privadas y un amplio solárium. Más de 170 m² entre interior y exterior en una comunidad cerrada con piscina y excelentes servicios. Precio de Venta: 189.000 € Contáctanos ahora para concertar una visita sin compromiso.
Détails du bien
| Type de bien | Duplex |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 135 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH01630 |
Équipements
Piscine commune
Proche de la plage
Terrasse
Solarium
Jardin
Parking
Meublé
Sécurité
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9814, -0.6888
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €18,900 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€22,337 (11.8%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,540/year (€128/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,400
Torrevieja moy.
~€3,235
Diff.
-57%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this duplex at EUR 189,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 18,900, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,287. Budget approximately EUR 22,337 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this duplex at EUR 189,000, a 60% mortgage would be EUR 113,400, requiring a deposit of EUR 75,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 599. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this duplex include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Torrevieja; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this duplex in Centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom duplex in Centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- duplex
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 135 m²
- Certificat énergétique
- Exempt
