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Villa en la playa de la Mata (Torrevieja )

La Mata, Torrevieja · Alicante

4 Chambres3 Salles de bain155 m²612surface du terrain

Description

Ubicada entre La Mata y Cabo Cervera, esta villa con mucho encanto se encuentra a tan solo 200 metros de la playa y del paraje natural de las dunas, en un entorno privilegiado que invita al descanso y al disfrute del mar y la naturaleza durante todo el año. La vivienda, de estilo clásico, está bien conservada y destaca por su carácter y personalidad, siendo ideal tanto como residencia habitual como para alquiler vacacional por su amplitud, ubicación y prestaciones. Construida sobre una generosa parcela de 612 m², ofrece 274 m² de superficie distribuidos en estancias amplias y luminosas. Dispone de cuatro dormitorios dobles, tres baños completos, cocina totalmente equipada y un acogedor salón con chimenea que conecta con una amplia terraza con vistas despejadas y al mar. Todo el frontal de la vivienda está orientado al sureste, lo que proporciona una excelente entrada de luz natural y sol durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y muy agradable. En el exterior, la casa cuenta con un jardín consolidado, piscina privada, zona de barbacoa, patio y varias terrazas perfectas para relajarse al aire libre. La propiedad también incluye garaje, aire acondicionado, calefacción central mediante radiadores eléctricos, alarma, puerta blindada, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio. Situada en una urbanización tranquila con todos los servicios cerca —supermercados, colegios, centros médicos, transporte público, parques y comercios—, esta villa también ofrece acceso a dos pistas de tenis y una cancha de fútbol, con una cuota anual para su mantenimiento. Una propiedad especial, con estilo, espacio y una ubicación inmejorable para vivir cerca del mar con todas las comodidades.

Détails du bien

Type de bienVilla
Chambres4
Salles de bain3
Surface habitable155 m²
Surface du terrain612 m²
Étage1 / 3
Année de construction1980
OrientationSouth-East
Certificat énergétiqueG
RéférenceOH02165

Équipements

Piscine privée
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin
Climatisation
Local de stockage
Système d'alarme
Placards intégrés
Balcon
Barbecue
Chauffage central
Chauffage
Cheminée
Position d'angle
Lumineux et aéré
Patio
Résidence fermée
Parking (2 places)

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

La Mata, Torrevieja · 38.0100, -0.6563


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

ITP (10%)€85,900
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€10,394
Comunidad€300/mo
IBI€753/yr
Total~€98,344 (11.4%)

Charges annuelles

Comunidad

€300/mo

€3,600/year

IBI

€753/yr

€63/month

Total€4,353/year (€363/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€5,542

Torrevieja moy.

~€3,235

Diff.

+71%


À propos de La Mata, Torrevieja

Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What fees should I budget for?
For this villa at EUR 859,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 85,900, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,394. Budget approximately EUR 98,294 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 859,000, a 60% mortgage would be EUR 515,400, requiring a deposit of EUR 343,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2720. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 753 per year; community fees are EUR 300 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Torrevieja. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom villa in Torrevieja can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€859,000€5,542/m²

Ref: OH02165

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Détails du bien

Type de bien
villa
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
155
Surface du terrain
612
Certificat énergétique
G
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