Encantador chalet independiente en Urb. Baños de Europa – Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain55 m²225 m² surface du terrain
Description
Si buscas tranquilidad, privacidad y sol todo el año, ¡esta es tu casa! Bonito chalet independiente con una parcela privada de 225 m² y 55 m² construidos, ubicado en una de las urbanizaciones más cuidadas de Torrevieja. Características principales: 2 dormitorios, uno en suite con baño privado. Aire acondicionado por split en el salón y en el segundo dormitorio, ambos con garantía. Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, con una práctica despensa/lavadero. Porche trasero acristalado, ideal como comedor, zona de relax o despacho. Parcela con entrada para coche y muros altos que garantizan total privacidad. Jardín soleado con caseta de madera para almacenaje. Solárium con vistas a las preciosas Salinas Rosas de Torrevieja. En la urbanización disfrutarás de una preciosa piscina comunitaria con césped natural, zona de petanca y ambiente familiar durante todo el año. Ubicación excelente: A solo 2 km de la playa del Acequión y del centro urbano. Carril bici y parada de autobús urbano a pocos metros. Centros educativos cercanos (primaria y secundaria). A menos de 1 km del Centro Comercial Habaneras. Gastos: Comunidad: 350 €/año IBI: 155 €/año ¡Listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día! Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler vacacional. No dejes pasar esta oportunidad — contáctanos y ven a visitarlo, ¡te enamorará!
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 55 m² |
| Surface du terrain | 225 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 2002 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02102 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Jardin
Climatisation
Buanderie
Lumineux et aéré
Résidence fermée
Parking (2 places)
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 37.9950, -0.6978
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €22,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,759 |
| Comunidad | €350/mo |
| IBI | €155/yr |
| Total | ~€27,159 (11.9%) |
Charges annuelles
Comunidad
€350/mo
€4,200/year
IBI
€155/yr
€13/month
Total€4,355/year (€363/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,145
Torrevieja moy.
~€3,235
Diff.
+28%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 235,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 23,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,844. Budget approximately EUR 27,894 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 235,000, a 60% mortgage would be EUR 141,000, requiring a deposit of EUR 94,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 744. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is EUR 155 per year; community fees are EUR 350 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La Siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom villa in La Siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 55 m²
- Surface du terrain
- 225 m²
- Certificat énergétique
- G
