Villa 6 chambres - La siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
6 Chambres4 Salles de bain218 m²608 m² surface du terrain
Description
Esta impresionante villa independiente de 6 dormitorios y 3 baños se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona más alta de Los Balcones, ofreciendo espectaculares vistas panorámicas a las salinas y las montañas circundantes. Ubicada en una amplia parcela privada de 608 m², la casa combina espacio, privacidad y encanto mediterráneo, lo que la convierte en una residencia familiar, una casa de vacaciones de lujo o una propiedad de inversión. La villa ofrece 286 m² de espacio habitable impecablemente cuidado, distribuido en dos plantas, con solárium privado y la comodidad de un ascensor interno que conecta el garaje con todas las plantas de la casa. La planta baja le da la bienvenida con un amplio y luminoso salón con techos altos, amplios ventanales que enmarcan el entorno natural y una acogedora chimenea. Una cocina independiente totalmente equipada complementa la zona de estar principal, junto con cuatro dormitorios y dos baños en esta planta, ideal para familias o invitados. En la planta superior, encontrará dos dormitorios más, uno de ellos con acceso directo a una terraza privada, perfecta para disfrutar de las puestas de sol y las vistas panorámicas. Esta planta también ofrece un tercer baño y un espacio abierto y versátil, ideal como sala de lectura, oficina o estudio. En el exterior, la amplia parcela de la villa cuenta con una piscina privada de 8x4 m con iluminación LED, una zona de barbacoa de obra y varias terrazas para comer y relajarse. La propiedad cuenta con acabados de alta calidad, con calefacción central de gas y aire acondicionado para garantizar la comodidad durante todo el año. Esta es una oportunidad única para adquirir una amplia villa independiente con vistas excepcionales en una de las zonas residenciales más consolidadas de Orihuela Costa, cerca de tiendas, restaurantes, campos de golf y la costa, que a la vez ofrece tranquilidad, privacidad y un espacio habitable excepcional.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 4 |
| Surface habitable | 218 m² |
| Surface du terrain | 608 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | Exempt |
| Référence | OH01864 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Ascenseur
Cheminée
Vue panoramique
Balcon
Proche du golf
Espace barbecue
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 37.9627, -0.7259
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €105,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,705 |
| Comunidad | €60/mo |
| IBI | €1,580/yr |
| Total | ~€119,755 (11.4%) |
Charges annuelles
Comunidad
€60/mo
€720/year
IBI
€1,580/yr
€132/month
Total€2,300/year (€192/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,817
Torrevieja moy.
~€3,235
Diff.
+49%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 1,050,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 105,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,705. Budget approximately EUR 119,705 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 1,050,000, a 60% mortgage would be EUR 630,000, requiring a deposit of EUR 420,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3325. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in La siesta. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 6-bedroom villa in La siesta can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 218 m²
- Surface du terrain
- 608 m²
- Certificat énergétique
- Exempt


