Gran oportunidad: dos viviendas en una sola propiedad, Nueva Torrevieja, Torrevieja.
Nueva Torrevieja, Torrevieja · Alicante
4 Chambres2 Salles de bain121 m²80 m² surface du terrain
Description
Una casa para vivirla… y una oportunidad para rentabilizarla Hay viviendas especiales, y luego están las que además de enamorar, ofrecen una gran oportunidad. Esta propiedad destaca por algo cada vez más buscado y difícil de encontrar: la posibilidad de disfrutar de dos viviendas en una, multiplicando sus usos y su valor. Es una opción perfecta para quien sueña con un hogar amplio, con independencia y con ese extra que marca la diferencia. Podrás vivir en una parte de la vivienda y destinar la otra a alquiler vacacional, alquiler de larga duración o espacio para familiares e invitados, obteniendo una rentabilidad añadida sin renunciar a la comodidad. Su distribución abre la puerta a múltiples posibilidades, convirtiéndola en una compra inteligente tanto para familias como para inversores que buscan un inmueble con verdadero potencial. Porque no se trata solo de comprar una casa, sino de apostar por una propiedad que puede generar ingresos y adaptarse a distintas etapas de la vida. Espacios con encanto, amplitud, versatilidad y una propuesta muy atractiva en el mercado actual: vivir, compartir o invertir, todo en una sola propiedad. Una vivienda con alma, con posibilidades y con un valor que va mucho más allá de sus metros cuadrados. *La vivienda se vende sin muebles*
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 121 m² |
| Surface du terrain | 80 m² |
| Étage | 0 / 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Orientation | East |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02228 |
Équipements
Climatisation
Placards intégrés
Balcon
Garde-manger
Jardin
Lumineux et aéré
Patio
Terrasse
Local de stockage
Résidence fermée
Attic room
Distances et environs
- Plage
- 10 min drive
- Supermarché
- 5 min walk
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
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Emplacement sur la carte
Nueva Torrevieja, Torrevieja · 37.9844, -0.6765
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €19,700 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,384 |
| IBI | €369/yr |
| Total | ~€23,234 (11.8%) |
Charges annuelles
IBI
€369/yr
€31/month
Total€369/year (€31/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,628
Torrevieja moy.
~€3,235
Diff.
-50%
À propos de Nueva Torrevieja, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What are the purchase costs for this townhouse in Nueva Torrevieja?
On a purchase price of EUR 197,000, transfer tax (ITP) at 10% is EUR 19,700. Notary fees are approximately EUR 800, land registry around EUR 500, and legal fees at 1% plus VAT total roughly EUR 2,384. The estimated total purchase cost is approximately EUR 220,384.
Can I get a mortgage on this property?
Non-resident buyers typically need a 30-40% deposit. On EUR 197,000, that means EUR 59,100 to EUR 78,800. Current Spanish variable mortgage rates range from 3.5% to 4.5%. A formal property valuation is required before the bank will approve lending.
What are the annual running costs?
Annual IBI property tax is EUR 369. There are no community fees. Utility costs for a 121 m2 townhouse typically run EUR 80-130 per month for electricity and water. The east-facing orientation helps keep cooling costs moderate in summer.
How do I arrange a viewing of this townhouse?
Contact our agent Maya Kallio to schedule a visit to this townhouse in Nueva Torrevieja. Both in-person and video viewings are offered. Viewings can be arranged throughout the week.
Is there rental potential for this property?
Nueva Torrevieja attracts both long-term tenants and holiday renters. The four-bedroom layout and private garden make this townhouse suitable for families. Its dual-level design also lends itself to generating rental income from one level while living in the other.
What is the buying procedure for property in Spain?
First, obtain your NIE, which is the tax identification number used for all property transactions. Next, pay a reservation deposit and sign the arras contract with 10% of the price. The final step is completing at the notary office where the title deed is signed and the remaining amount is paid.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 121 m²
- Surface du terrain
- 80 m²
- Certificat énergétique
- G


