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Gran oportunidad: dos viviendas en una sola propiedad, Nueva Torrevieja, Torrevieja.

Nueva Torrevieja, Torrevieja · Alicante

4 Chambres2 Salles de bain121 m²80surface du terrain

Description

Una casa para vivirla… y una oportunidad para rentabilizarla Hay viviendas especiales, y luego están las que además de enamorar, ofrecen una gran oportunidad. Esta propiedad destaca por algo cada vez más buscado y difícil de encontrar: la posibilidad de disfrutar de dos viviendas en una, multiplicando sus usos y su valor. Es una opción perfecta para quien sueña con un hogar amplio, con independencia y con ese extra que marca la diferencia. Podrás vivir en una parte de la vivienda y destinar la otra a alquiler vacacional, alquiler de larga duración o espacio para familiares e invitados, obteniendo una rentabilidad añadida sin renunciar a la comodidad. Su distribución abre la puerta a múltiples posibilidades, convirtiéndola en una compra inteligente tanto para familias como para inversores que buscan un inmueble con verdadero potencial. Porque no se trata solo de comprar una casa, sino de apostar por una propiedad que puede generar ingresos y adaptarse a distintas etapas de la vida. Espacios con encanto, amplitud, versatilidad y una propuesta muy atractiva en el mercado actual: vivir, compartir o invertir, todo en una sola propiedad. Una vivienda con alma, con posibilidades y con un valor que va mucho más allá de sus metros cuadrados. *La vivienda se vende sin muebles*

Détails du bien

Type de bienMaison de ville
Chambres4
Salles de bain2
Surface habitable121 m²
Surface du terrain80 m²
Étage0 / 2
Année de construction1988
OrientationEast
Certificat énergétiqueG
RéférenceOH02228

Équipements

Climatisation
Placards intégrés
Balcon
Garde-manger
Jardin
Lumineux et aéré
Patio
Terrasse
Local de stockage
Résidence fermée
Attic room

Distances et environs

🏖
Plage
10 min drive
🛒
Supermarché
5 min walk
✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Nueva Torrevieja, Torrevieja · 37.9844, -0.6765


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

ITP (10%)€19,700
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,384
IBI€369/yr
Total~€23,234 (11.8%)

Charges annuelles

IBI

€369/yr

€31/month

Total€369/year (€31/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€1,628

Torrevieja moy.

~€3,235

Diff.

-50%


À propos de Nueva Torrevieja, Torrevieja

Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs for this townhouse in Nueva Torrevieja?
On a purchase price of EUR 197,000, transfer tax (ITP) at 10% is EUR 19,700. Notary fees are approximately EUR 800, land registry around EUR 500, and legal fees at 1% plus VAT total roughly EUR 2,384. The estimated total purchase cost is approximately EUR 220,384.
Can I get a mortgage on this property?
Non-resident buyers typically need a 30-40% deposit. On EUR 197,000, that means EUR 59,100 to EUR 78,800. Current Spanish variable mortgage rates range from 3.5% to 4.5%. A formal property valuation is required before the bank will approve lending.
What are the annual running costs?
Annual IBI property tax is EUR 369. There are no community fees. Utility costs for a 121 m2 townhouse typically run EUR 80-130 per month for electricity and water. The east-facing orientation helps keep cooling costs moderate in summer.
How do I arrange a viewing of this townhouse?
Contact our agent Maya Kallio to schedule a visit to this townhouse in Nueva Torrevieja. Both in-person and video viewings are offered. Viewings can be arranged throughout the week.
Is there rental potential for this property?
Nueva Torrevieja attracts both long-term tenants and holiday renters. The four-bedroom layout and private garden make this townhouse suitable for families. Its dual-level design also lends itself to generating rental income from one level while living in the other.
What is the buying procedure for property in Spain?
First, obtain your NIE, which is the tax identification number used for all property transactions. Next, pay a reservation deposit and sign the arras contract with 10% of the price. The final step is completing at the notary office where the title deed is signed and the remaining amount is paid.

Price

€197,000€1,628/m²

Ref: OH02228

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Détails du bien

Type de bien
townhouse
Chambres
4
Salles de bain
2
Surface habitable
121
Surface du terrain
80
Certificat énergétique
G
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